یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از افزایش حدود ۱۰۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۸ سال گذشته خبر داده است. گرانی در بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای زیربنایی در ایران، به بحرانی جدی در اقتصاد ایران تبدیل شده است.
مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفته که در طول هشت سال گذشته در بازار مسکن با رشد ۹۸۰ درصدی قیمت‌ها مواجه شدیم که حدود ۵۰۰ درصد آن فقط مربوط به دو سال و نیم اخیر است.
رقمی که عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از تورم بازار مسکن در هشت سال گذشته اعلام کرده به این معناست که قیمت خانه‌ای که هشت سال پیش حدود ۱۰۰ میلیون تومان بوده اکنون به یک میلیارد تومان رسیده است. این تورم بازار مسکن در کنار رکود در این بازار و قدرت خرید اندک مردم، یک تورم ویرانگر به شمار می‌رود.
به گفته کارشناسان بازار مسکن ۲۸۵ شغل مختلف در ایران بطور مستقیم و غیرمستقیم به رونق بازار مسکن مرتبط هستند. این در حالیست که طی سال‌های گذشته تورم افسارگسیخته در این بازار سبب افزایش رکود شده است.
از سوی دیگر افزایش قیمت مسکن سبب شده مدت انتظار برای خرید خانه در بخش زیادی از جمعیت ایران به بیش از ۱۷۰ سال بکشد. به بیان دیگر عمر اکثر ایرانیان مستأجر به خرید خانه کفاف نخواهد داد!
https://kayhan.london/1400/07/25/%d8%b9%d9%85%d8%b1-%d8%a8%d8%b3%db%8c%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86%db%8c%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d9%87-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%86%d9%85%db%8c
عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روز شنبه ۲۴ مهر ۱۴۰۰ گفته دوره انتظار برای خرید یک واحد ۷۵ متری آپارتمان در تهران برای دهک اول ۱۷۸ سال، برای دهک‌های دوم ۱۰۹ سال و برای دهک سوم ۷۹ سال است. این آمارهای رسمی از سوی وزارت راه و شهرسازی در جلسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه شده است.
عبدالجلال ایری همچنین گفته که با افزایش قیمت مسکن، مردم مجبورند اجاره‌نشین باشند. اما مسئله این است که افزایش اجاره‌ها چنان بوده که بخش مهمی از درآمد ماهانه خانواده‌ها را نیز می‌بلعد.
به گفته این نماینده مجلس شورای اسلامی در استان‌های بزرگ ۴۱.۵ درصد درآمد مردم و در کلانشهرها، ۶۰ درصد درآمد مردم صرف تأمین مسکن می‌شود. افزایش هزینه خرید و اجاره مسکن، برخی از مستاجران را مجبور کرده که خانه اشتراکی اجاره کنند.
در چنین شرایطی حسن یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است که «تنها راهکار این است که بازار مسکن از سوداگری خارج شود و باید سیاست‌های مالیاتی در حوزه مسکن را به اجرا برسانیم.»
به گفته حسن یوسفی «بخشی از آمار خانه‌های خالی به شهرهای جدید برمی‌گردد. در حال حاضر در اکثر شهرهای جدید با انبوهی از خانه‌های خالی مواجه هستیم چرا که در برخی از شهرهای جدید صرفا خانه‌سازی شده و زیرساخت های شهری ندارند.»
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در حالی تعداد خانه‌های خالی در شهرک‌های جدید را «حدود ٣٠٠ هزار تا ۴٠٠هزار خانه» عنوان کرده که بیشتر این خانه‌ها زیرمجموعه طرح «مسکن مهر» ساخته و شهرک‌هایی جدید در کنار کلانشهرها و شهرستان‌ها ایجاد کردند.
همانطور که حسن یوسفی اشاره کرده بسیاری از شهرک‌هایی که در حاشیه شهرهای بزرگ طی یک دهه گذشته احداث شدند، دارای زیرساخت‌های مناسب شهری نیستند. مشکلات در زمینه سیستم فاضلاب، برق، آب، نبود وسائل نقلیه عمومی، نبود مدرسه، درمانگاه و مراکز تفریحی از جمله مشکلات بسیاری از شهرک‌های نوساز است. این در حالیست که برخی از خانوارها که واحد مسکونی در این شهرک پیش خرید کرده بودند ناچار شده‌اند به دلیل افزایش اجاره‌بها به این شهرک‌ها نقل مکان کنند. همچنین برخی دیگر از خانوارها که در محله‌های درون شهر زندگی می‌کردند نیز به دلیل افزایش شدید اجاره‌بها که تورمی متناسب با تورم قیمت مسکن را تجربه کرده، به محله‌های حاشیه‌ای رانده شده‌اند.
در سال‌های گذشته گزارش‌های زیادی از اثرات نبود زیرساخت و امکانات در این شهرک‌ها بر جوانان و نوجوانان ساکن این مناطق منتشر شده است. بر اساس گزارش‌ها افزایش بزهکاری‌ها و تداخل فرهنگی اقشار مختلف در این شهرک‌ها از جمله عوارضی است جامعه‌شناسان به آنها اشاره می‌کنند.
برخی از شهرک‌ها نیز قرار بوده به شهرک‌های استاندارد تبدیل شوند اما به مرور به دلیل تورم و کسری بودجه دولت، بدون زیرساخت‌های لازم رها شده و حالا به محله‌های حاشیه‌ای بی‌امکانات تبدیل شده‌اند.
https://kayhan.london/1399/03/19/%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87%e2%80%8c%d9%86%d8%b4%db%8c%d9%86%db%8c-%db%b5%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af-%d8%ac%d9%85%d8%b9%db%8c%d8%aa-%da%a9%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b4%d9%87%d8%b1%d9%87%d8%a7%d8%9b
آمارها از حاشیه‌نشینی و بدمسکن بودن ۴۵ درصد جمعیت ایران، معادل ۳۸ میلیون نفر، خبر می‌دهد. محمدرضا محبوب‌فر عضو انجمن آمایش سرزمین ایران اوایل خردادماه جاری اعلام کرد که جمعیت حاشیه‌نشین در مقایسه با سال ۱۳۹۶، ۴۵درصد افزایش یافته و در سال ۱۳۹۷، ۱۹ میلیون از ایرانیان در سه هزار منطقه حاشیه‌نشین سکونت داشتند اما امروز ۴۵ درصد جمعیت ایران، معادل ۳۸ میلیون نفر حاشیه‌نشین و بد مسکن هستند که همزمان با تورم و گرانی در بخش مسکن، افزایش اجاره بها و… میزان حاشیه‌نشینی در کشور به ۴۵ درصد رسیده است.
این پژوهشگر اجتماعی سکونت و زندگی حاشیه‌نشیان در اطراف گورستان‌ها را یک «پدیده‌ی جدی» عنوان کرد و گفت: «از ۴۵درصد حاشیه‌نشین، ۲۰ درصد در اطراف و حاشیه‌ی گور‌ها زندگی می‌کنند و سکونت غیررسمی دارند.»
از سوی دیگر محمود محمودزاده معاون پیشین مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفته که «اعتقاد کارشناسی ما این است که اگر برای دهک‌های ۴ تا ۷ اقدامی در خصوص تامین مسکن انجام نشود، آنها دچار مشکلات جدی برای تامین مسکن و پرداخت اجاره‌بها خواهند شد. به همین دلیل لایحه قانونمند کردن بازار مسکن و اجاره‌بها در حال پیگیری است.»
محمودزاده افزوده که بر اساس آخرین سرشماری در کشور، بطور متوسط جمعیت اجاره‌نشین به جمعیت صاحبخانه در مقیاس کشوری ۳۱.۷ درصد و در مقیاس شهر تهران ۴۳.۵ درصد برآورد شده و با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به ۵۰ درصد جمعیت شهر را اجاره‌نشین‌ها به خود اختصاص داده‌اند.
