بانک مرکزی: در دولت روحانی هر مترمربع مسکن یک میلیون تومان گران شد

بانک مرکزی در جدید‌ترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران، از تشدید رکود در معاملات مسکن و افزایش قیمت و اجاره مسکن خبر داده است.

بنا به گزارش بانک مرکزی در تیرماه سال ۱۳۹۶، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵ / ۱۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲/۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.

همچنین در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۶/۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶/۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بانک مرکزی درباره تحولات اجاره بهای مسکن هم گزارش داده است: ‌«در تیرماه سال ۱۳۹۶ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱/۰ و ۹/۳ درصد رشد نشان می‌دهد.»

بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح تهران در فروردین سال ۱۳۹۳ را حدود ۶/۳ میلیون تومان اعلام کرده بود. اکنون در تیرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح تهران به ۶/۴ میلیون تومان رسیده که گرانی یک میلیون تومانی مسکن را نشان می‌دهد.
بازار مسکن ایران در سال‌های گذشته با کاهش ساخت و ساز مسکن و متوقف شدن پروژه‌های انبوه سازی روبرو بوده است. آمار شهرداری‌های ایران نشان می‌دهد در سال ۹۴ نسبت به سال ۹۳ صدور پروانه ساخت ۵۰ درصد کاهش داشته است.

بازار مسکن در ایران سال‌هاست در رکودی بی‌سابقه بسر می‌برد؛ رکودی که باعث شده ۷۵ صنعت وابسته به این بازار از این رکود زیان ببینند و با بحران روبرو شوند.

رکود بازار مسکن از سوی دیگر باعث افزایش تعداد واحدهای خالی در ایران شده است. کار‌شناسان معتقدند از آنجا که نابرابری در قیمت مسکن و توان خرید مردم وجود دارد، کشور با مازاد تولید مسکن مواجه شده است. سرمایه زیادی در بخش مسکن حبس شده و اگر اقتصاد رونق بگیرد، سرمایه‌های کلان حبس شده از مسکن خارج و به سمت سایر بخش‌های اقتصادی حرکت خواهد کرد.

هر چند یکی از وعده‌های اقتصادی حسن روحانی در دولت اول‌اش زدودن رکود از بازار مسکن بود اما روندی که بازار مسکن در چهار سال گذشته طی کرد نشان داده است نه تنها این رکود کاهش نیافته و رفع نشده بلکه عمیق‌تر هم شده است.