معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید بالغ بر ۱۴۰ هزار هکتار بافت فرسوده و نابسامان شهری در کشور داریم که تقریبا ۲ برابر وسعت شهر تهران است.
حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی، همچنین می‌گوید: «مطابق برنامه ششم بخش خصوصی می‌تواند ۸۰ هزار میلیارد تومان در این بخش سرمایه‌گذاری کند. سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق تعامل و مشارکت با مردم محله و نوسازی از طریق تجمیع پلاک در احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری سرمایه‌گذاری کنند.»
در حالی اکنون معاون وزیر راه و شهرسازی از احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با سرمایه‌گذاری سرمایه‌داران سخن می‌گوید که وضعیت بافت‌های فرسوده در ایران به یک بحران در حوزه شهرسازی ایران تبدیل شده است. از سوی دیگر برخلاف وعده‌هایی که در دولت یازدهم برای بازسازی بافت‌های فرسوده داده شد اما تاکنون اقدامی عملی و موثر در این زمینه انجام نشده است.
محمدرضا رضایی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، اواخر آذرماه از سکونت بیش از ۱۹ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده خبر داد؛ آماری که پیش‌تر از سوی وزارت راه و شهرسازی نیز مطرح شده بود.
محمدرضا رضایی همچنین گفته بود ۱۸ هزار واحد مسکن در کشور وجود دارد که نیازمند بازسازی است، همچنین نزدیک به ۲ میلیون کمبود مسکن در کشور وجود دارد و توانایی تولید مسکن برای دولت نیز در طول سال بیش‌تر از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی نیست.
یکی از مشکلاتی که موجب عملی نشدن پروژه‌های بازسازی بافت‌ها فرسوده شده است اختلاف نظر حسن روحانی و عباس آخوندی درباره شیوه نوسازی این مناطق شهری است؛ روحانی معتقد به جهاد تخریب و ساخت و ساز جدید است و آخوندی می‌گوید محور بازسازی بافت‌های نابسامان، باید ساکنان محلات آسیب دیده باشند؛ به این معنی که ساکنان بافت‌های فرسوده خود باید سرمایه‌گذاری کنند و دوباره به محله سابقشان که بازسازی شده برگردند.
خبرگزاری مهر در گزارشی به اختلاف نظر رئیس دولت و وزیر شهرسازی اشاره کرده و نوشته است: «در یکی از سفرها به ترکیه، اردوغان عکسی از بافت فرسوده استانبول به رئیس جمهور کشورمان نشان داد؛ عکسی که نشان می داد زمانی که رجب طیب اردوغان شهردار استانبول بود، بافت فرسوده و مرکزی این شهر را در یک حرکت جهادی تخریب کرد و چند برج و مجتمع مسکونی بلندمرتبه در آن ساخت. گفته می‌شود روحانی از آن زمان شیفته این تفکر شد و تلاش دارد که بافت‌های فرسوده شهری به خصوص در پایتخت با این الگو بازسازی شود.»
در ادامه این گزارش آمده است: «اگر چه بخش اعظم کارشناسان و متخصصان حوزه شهرسازی و احیای بافت‌های فرسوده معتقدند اقدام جهادیِ تخریب و نوسازی، نتیجه‌ای جز فرسوده‌سازی مجدد در بافت‌های فرسوده ندارد و بلندمرتبه‌سازی نیز نتیجه‌اش هجوم بساز و بفروش‌ها به محله‌های میانی شهر نخواهد بود، اما از سوی مقابل بسیاری نیز بر این عقیده‌اند که اجرای تفکر آخوندی مبنی بر توانمندسازی ساکنان بافت‌ها و تشویق آنها به ماندن در بافت و تلاش برای نوسازی آن از طریق سرمایه و نیروی انسانی ساکنان همان بافت‌ها، حداقل یک دهه زمان لازم دارد!»
با این وجود ۵ سال از تشکیل نخستین دولت حسن روحانی می‌گذرد و مشکل بافت‌های فرسوده همچنان ادامه دارد. مشکلات ناشی از وجود بافت‌های فرسوده در شهرها بیش از هر چیز برای ساکنان این مناطق مشکل‌آفرین هستند. یکی از مسائلی که به تازگی و پس از زلزله‌های تهران درباره بافت‌های فرسوده مطرح شده است تخریب بالای این مناطق در صورت بروز زلزله‌ای بالای ۶ ریشتر در تهران و همچنین عدم امکان انجام عملیات امدادرسانی و آواربرداری در این مناطق به دلیل وجود کوچه‌های باریکی که با فرو ریختن دیوارهای فرسوده مسدود خواهند شد.
