افزایش ۹۱درصدی قیمت مسکن طی یک سال

- میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان ماه امسال در پایتخت 9 میلیون و 185هزار تومان برآورد شده که نسبت به آبان سال گذشته افزایش 90.9 درصدی داشته است.
- تسهیلاتی که در قالب وام به متقاضیان خرید مسکن ارائه می‌شود به دلیل هزینه بالای اوراق به صرفه نیست و میزان وام نیز با قیمت خانه همخوانی ندارد.

چهارشنبه ۷ آذر ۱۳۹۷ برابر با ۲۸ نوامبر ۲۰۱۸


دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ۹۰٫۹ درصدی قیمت مسکن در تهران طی آبان ماه سال گذشته تا آبان امسال خبر داده است. در همین فاصله زمانی حجم معاملات مسکن نیز در پایتخت با کاهش ۵۳درصدی روبرو شده است.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار اولیه وضعیت بازار مسکن در آبان‌ماه ۹۷ را منتشر کرد. در این گزارش تعداد کل معاملات مسکن انجام شده در تهران در آبان ماه ۹۷، هفت هزار و ۱۷ فقره است که نسبت به ماه گذشته (مهرماه ۹۷) ۲۶٫۶درصد کاهش و نسبت به آبان‌ماه سال گذشته ۵۳درصد کاهش یافته است.

بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن با وجود رکود همچنان افزایشی بوده است بطوری که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان ماه امسال در پایتخت ۹ میلیون و ۱۸۵هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته یعنی مهرماه ۹۷ که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۸ میلیون و ۶۳۳هزار تومان بود، افزایش ۶٫۴درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل یعنی آبان‌ماه ۹۶ که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۴میلیون و ۸۰۹هزار تومان بود، افزایش ۹۰٫۹درصدی داشته است.

افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در تهران و دیگر کلانشهرهای ایران به رکود این بازار افزوده و در این میان خرید خانه به ویژه برای زوج‎های جوان و مستاجرها به یک بحران جدی تبدیل شده است. این در حالیست که تسهیلات مختلفی که در قالب وام به متقاضیان ارائه می‌شود نیز به دلیل هزینه بالای اوراق به صرفه نیست و میزان وام با قیمت خانه همخوانی ندارد.

برای نمونه یکی از وام‌هایی که در دولت روحانی برای زوج‌هایی که نخستین آپارتمان خود را می‌خرند و با عنوان وام به خانه اولی‌ها تصویب و اجرایی شد، برای دریافت کردنش در پایتخت می‌بایست به مدت ۶ ماه ۱۲۰ میلیون تومان در حساب پس‌انداز تا پس از ۶ ماه معادل ۱۲۰ میلیون تومان وام دریافت کرد. اوراق مورد نیاز برای این وام رقمی حدود ۱۷ میلیون تومان است. یعنی در عمل کمی بیش از ۱۰۰ میلیون قابل دریافت خواهد بود. این مبلغ با ۱۲۰میلیون تومان رقم پس‌انداز در مجموع ۲۲۰ میلیون تومان خواهد شد که با این مبلغ در عمل ملکی حتی یک آپارتمان ۴۰ متری یک خوابه نیز در تهران برای خرید وجود ندارد!

به این ترتیب تسهیلاتی که ظاهرا برای خرید ملک ارائه می‌شود اصلا راهگشا نیست و نمی‌تواند موجب ایجاد رونق در بازار مسکن شود و هزینه بالای اوراق و بهره‌های سنگین وام‌ها نیز آنها را بیشتر به ابزارهای تبلیغاتی برای دولت تبدیل کرده است.

وضعیت در شهرستان‌ها نیز چندان با تهران تفاوتی ندارد و دیگر شهرهای ایران نیز طی سال گذشته با افزایش قیمت ۳۵ تا ۸۰درصدی روبرو بوده‌اند و تسهیلات وام مسکن در شهرهای دیگر نیز کمتر از تهران بوده و همچنان هزینه اوراق و بهره‌ی بالا موجب شده ارائه این وام‌ها با استقبال کمی روبرو شود و نتواند در بازار مسکن رونق ایجاد کند.

لینک کوتاه شده این نوشته:
https://kayhan.london/fa/?p=138035

یک دیدگاه

  1. ناشناس

    براى هـمین امت خوشحال است و با اخوند سازش دارد

دیدگاه خود را درباره این مطلب با ما و دیگران در میان بگذارید (حداکثر ۱۰۰۰ کاراکتر):