دولت چگونه با طرح ملی مسکن دستش را بیشتر در جیب مردم می‌کند؟

- بر اساس جزییاتی که تا کنون از این طرح ارائه شده متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام جهت خرید مسکن دریافت و باید مبلغی تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک‌ها پس بدهند!
- دولت مدعی بوده این طرح برای خانه‌دار کردن اقشار ضعیف و آسیب‌پذیر طراحی شده است.

شنبه ۴ آبان ۱۳۹۸ برابر با ۲۶ اکتبر ۲۰۱۹


دولت روحانی پس از شکست طرح‌های پیشین که برای بازار مسکن ارائه کرده بود، چندی پیش از طرح ملی مسکن رونمایی کرد. اکنون مشخص شده که با وام‌هایی که در این طرح به متقاضیان داده می‌شود دست دولت بیشتر در جیب مردم فرو می‌رود.

در طرح ملی مسکن قرار است به متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام جهت خرید مسکن داده شود و میدان هدف این طرح نیز اقشار ضعیف و آسیب‌پذیر هستند. با این وجود سود در نظر گرفته شده برای بازپرداخت این طرح ۱۸ درصد است و این بدان معناست که قشر متوسط و ضعیف جامعه باید حدود ۱۶۰ میلیون تومان به بانک‌ها پس بدهند!

طرح ملی مسکن چند ماه پیش و در اوج اعتراضات به افزایش نجومی قیمت مسکن رونمایی شد. با گذشت چند ماه از رونمایی این طرح هنوز جزئیات بسیاری کمی درباره چگونگی اجرای آن مطرح شده است.

با این همه مشخص شده که بر اساس این طرح قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای قشر متوسط به پایان جامعه توسط بنیاد مسکن، شرکت بازآفرینی شهری ایران و شرکت عمران شهرهای جدید ساخته شود.

محمود محمودزاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز هفته گذشته با اعلام این که از نیمه آبان‌ماه جاری ثبت نام طرح ملی مسکن در ۱۰ استان آغاز می‌شود، گفته بود: «واحدهای مسکونی طرح ملی مسکن با قیمت تمام‌شده عرضه و به متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود.»

طرح ملی مسکن؛ وعده بی‌عمل یا تلاشی جدی برای مهار بحران؟

اکنون خبرگزاری تسنیم مبلغ بازپرداخت این وام را محاسبه کرده که نشان می‌دهد جمهوری اسلامی بار دیگر دستش را برای برداشت از جیب مردم دراز کرده است.

در گزارش خبرگزاری تسنیم آمده است که اگر فرض را بر این بگذاریم که متقاضی در یک بازه ۱۲ ساله باید اقساط این وام را بازپرداخت کند در روش ساده و پلکانی باید سودی بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک عامل پرداخت کند.

در بازپرداخت به روش ساده وام‌گیرنده ماهانه برای تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی باید یک میلیون و ۹۹۱ هزار و ۱۹۵ تومان قسط پرداخت کند. کل بازپرداخت در این روش ۲۴۴ میلیون ۶۷۳ هزار و ۲۱۵ تومان خواهد بود. متقاضی در انتهای سال دوازدهم ۱۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان برای این وام سود پرداخت می‌کند.

در روش پلکانی رقم اقساط از یک میلیون و ۵۳۰ هزار تومان آغاز شده و به ۲ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان در سال ۱۲ افزایش می‌یابد. کل بازپرداخت در ماه دوازدهم سال ۱۲ بالغ ۲۵۹ میلیون و ۶۶۵ هزار تومان و سود آن ۱۵۹ میلیون و ۶۶۵ هزار تومان است.

برای وام ۷۵ میلیون تومانی نیز متقاضی بیش از ۱۰۰ میلیون تومان سود به روش ساده با اقساط ماهانه یک میلیون و ۲۷۵ هزار تومان است.

در روش پلکانی برای وام ۷۵ میلیون تومانی، قسط ماهانه از یک میلیون و ۱۴۴ هزار تومان آغاز شده و به یک میلیون و ۵۸۲ هزار تومان در سال ۱۲ ختم می‌شود. میزان سود در این روش حدود ۱۲۰ میلیون تومان است.

به گزارش تسنیم، البته تمام این ارقام در صورتی است که بازپرداخت وام ۱۲ ساله باشد، این احتمال وجود دارد بازه زمانی بازپرداخت از ۱۲ سال معمول کمتر باشد. در این صورت میزان اقساط به شکل قابل توجهی افزایش یافته اما در مقابل رقم سود پرداختی متقاضیان کاهش می‌یابد که این شکل بازپرداخت نیز رقم بالای اقساطی که هر ماه وام‌گیرنده باید پرداخت کند با شرایط درآمدی میدان هدف این طرح، یعنی اقشار ضعیف و آسیب‌پذیر، همخوانی ندارد!

در این شرایط مشخص است این طرح نیز مانند دیگر طرح‌های ارائه شده از سوی دولت روحانی قرار نیست به خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و آسیب‌پذیر کمک کند.

 

 

لینک کوتاه شده این نوشته:
https://kayhan.london/fa/?p=174672