راهکار دولت برای حل بحران مسکن: اجاره ۹۹ ساله زمین

- بر اساس این طرح قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای قشر متوسط به پایان جامعه توسط بنیاد مسکن، شرکت بازآفرینی شهری ایران و شرکت عمران شهرهای جدید ساخته شود.
- وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی با اعلام جزییاتی درباره این طرح گفته است هدف دولت در این طرح، جامعه فاقد مسکن هستند و قرار است با اجرای آن زمینه خانه‌دار شدن مستأجران فراهم شود. 

پنج شنبه ۱۶ آبان ۱۳۹۸ برابر با ۰۷ نوامبر ۲۰۱۹


در تازه‌ترین تصمیم دولت برای اجرایی کردن طرحی کارآمد در حوزه مسکن وزیر راه و شهرسازی از واگذاری ۹۹ ساله زمین در طرح ملی مسکن خبر داده است. این اقدام در برخی کشورهای دیگر نیز انجام می‌شود که بر اساس آن زمین ملک ساخته شده در اختیار دولت است و به صورت ۹۹ ساله به سازنده و خریداران اجاره داده شده است.

طرح ملی مسکن جدیدترین طرح از طرح‌های مختلفی است که دولت روحانی یکی پس از دیگری رونمایی کرد اما یا اجرای آنها با سرنوشتی مبهم روبرو شد یا نتوانست کمکی به حل بحران مسکن در ایران کند.

بر اساس این طرح قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای قشر متوسط به پایان جامعه توسط بنیاد مسکن، شرکت بازآفرینی شهری ایران و شرکت عمران شهرهای جدید ساخته شود.

با این همه طرح ملی مسکن که ثبت نام از روز گذشته، چهارشنبه ۱۵ آبان ۱۳۹۸، آغاز شده نیز مانند طرح‌های پیشین با ابهامات زیادی روبروست و پرسش‌های زیادی از سوی فعالان بازار مسکن درباره آن مطرح شده است.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی با اعلام جزییاتی درباره این طرح، گفته است هدف دولت در این طرح، جامعه فاقد مسکن هستند و قرار است با اجرای آن زمینه خانه‌دار شدن مستاجران فراهم شود.

هر چند این هدف برای دیگر طرح‌های مسکن که در سال‌های گذشته رونمایی شد نیز گفته می‌شد اما محمد اسلامی گفته است که در این طرح زمین را به صورت ۹۹ ساله به مشتری‌ها واگذار خواهند کرد.

وزیر راه و شهرسازی خبر داده که ساخت‌ و سازها در استان‌های مختلف آغاز شده و مسئله مهم این است که جامعه هدف به صورت دقیق شناسایی و ثبت نام شوند تا اقدامات غربالگری صورت گیرد.

او افزوده است که در برخی شهرها کار به خود مردم واگذار می‌شود و افزوده است: «پروژه‌هایی را به شرکت‌های سازنده واگذار کرده‌ایم و طبق زمان‌بندی تعیین شده، مردم قادرند مسکن خود را در زمان مورد نظر مالک شوند.»

او در ادامه گفته که «ما قصد نداریم کار جدیدی انجام دهیم و هر آنچه مد نظر است در قانون ساماندهی زمین و مسکن به‌ وضوح روشن شده است. وزارت راه و شهرسازی نیز در این روند دخالت دارد؛ به عنوان طرف مشارکت قرارداد را امضا و ضوابط را تعیین می‌کنیم؛ اما نذر نکرده‌ایم زمین را در اختیار عده‌ای کاسب بگذاریم. ما تکلیف قانونی داریم که مردم را خانه‌دار کنیم و لذا وزارت راه طبق شیوه‌نامه در این حوزه مشارکت می‌کند. همچنین در مدلی دیگر زمین را ۹۹ ساله واگذار می‌کنیم و بر اساس غربالگری قشر متقاضی، اقدامات نرم‌افزاری را صورت داده تا ارائه مسکن را متناسب با جامعه هدف پیش بریم.»

همچنین برای ثبت‌نام در طرح اقدام ملی مسکن سه شرط اصلی تأهل، سابقه سکونت در شهر مورد  تقاضای مسکن و همچنین عدم بهره‌مندی از امکانات و تسهیلات دولتی در خرید واحدهای مسکونی عنوان شده است.

با این وجود بسیاری از کارشناسان همچنان ابهاماتی درباره این طرح‌ مطرح می‌کنند. یکی از ابهامات که وزیر راه و شهرسازی نیز در سخنان اخیر خود آن را شفاف نکرده، موضوع چگونگی ساز و کار ساختن واحدهایی است که برخی را انبوه‌سازان می‌سازند و برخی با مشارکت شهروندان ساخته خواهند شد.

از سوی دیگر ثبت نام متقاضیان این واحدها در حالی آغاز شده که دولت مدعیست ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای هر واحد وام پرداخت خواهد کرد. نخست آنکه منبع این وام مشخص نیست و از سوی دیگر بازپرداخت این وام با سود در نظر گرفته رقمی حدود ۱۲۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان خواهد بود! 

دولت چگونه با طرح ملی مسکن دستش را بیشتر در جیب مردم می‌کند؟

لینک کوتاه شده این نوشته:
https://kayhan.london/fa/?p=175823

دیدگاه خود را درباره این مطلب با ما و دیگران در میان بگذارید (لطفا کوتاه بنویسید):