اصلاح طرح مالیات بر خانه‌های خالی توسط مجلس شورای اسلامی 

- بر اساس طرح مجلس شورای اسلامی، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر در نظر گرفته شده است.
- برخی مقامات تصور می‌کنند با دریافت مالیات از مالکان خواهند توانست عرضه‌ی املاک اجاره‌ای را افزایش داده و قیمت‌ها را پایین بیاورند! 

جمعه ۱۰ مرداد ۱۳۹۹ برابر با ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۰


طرح مالیات بر خانه‌های خالی از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی اصلاح شده است. بر اساس این اصلاحیه مالیات مستقیم هر ملک در پایتخت که خالی نگه داشته شود، ماهیانه حدود ۴.۵ میلیون تومان در ماه خواهد بود.

مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اعلام اصلاح طرح مالیات بر خانه‌های خالی با تغییراتی که در قانون و پیش‌نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر در نظر گرفته شده است.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی توضیح داده که «بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود ۵۴ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم حدود ۸ میلیون و سیصد هزار تومان می‌شود که در سال اول حدود ۵۰ میلیون تومان و در سال دوم یکصد میلیون تومان و در سال سوم یکصد و پنجاه میلیون تومان می‌شود.»

او در ادامه افزوده است: «افرادی که خانه خالی داشته باشند، بر اساس تقسیم منطقه و ارزش اجاره ملک و محاسبه مالیات بر درآمد اجاره، به طور میانگین در سال اول حدود ۵۰ میلیون تومان بابت خالی نگه داشتن ملک پرداخت می‌کنند که به صورت ماهیانه چهار و نیم میلیون تومان دریافت خواهد شد.»

مهدی طغیانی گفته که رقم نهایی مالیات به توافق بین دولت و مجلس شورای اسلامی بستگی دارد: «بر اساس نظر سازمان امور مالیاتی که در برگشت طرح قبلی به کمیسیون اقتصادی مؤثر بود، با بالا رفتن مبالغ، موضوع شکایت، دادرسی و دشواری وصول موجب می‌شد طرح قابلیت اجرا پیدا نکند.»

هفته گذشته احسان خاندوزی نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خبر داد که «در جلسه کمیسیون اقتصادی مجلس درباره اثر بخش نبودن نرخ مالیاتی قانون قبلی از طرف نمایندگان انبوه سازان مسکن و سازمان امور مالیاتی بسته‌ای مطرح شد و مقرر شد که کمیسیون، نرخ مالیات را به میزان ۱۰ برابر نرخ مالیات در قانون سال ۹۴ افزایش دهد.»

مالیات بر خانه‌های خالی ده برابر می‌شود

او توضیح داده بود که «منبع نرخ سالانه مالیات بر خانه‌های خالی از ارزش اجاری ملک به ارزش مالیات بر درآمد اجاره املاک تغییر یافته است.»

بر اساس این طرح «معیار خالی بودن یک واحد مسکونی» اینست که در هر سال خورشیدی مجموعاً ۶ ماه فاقد سکنه باشد که شناسایی آن به سامانه املاک و اسکان سپرده شده است.

در این طرح، «نرخ مالیات بر خانه‌های خالی ۵ برابر مالیات متعلقه یعنی مالیات بر درآمد اجاره املاک است. این در حالیست که نرخ مالیات در قانون مصوب سال ۹۴، ۵۰ درصد مالیات بر اجاره املاک بوده است.»

او افزوده که هر ساله ارزش معاملاتی ملک توسط سازمان امور مالیاتی تا پایان خرداد تعیین می‌شود و بر اساس تغییرات آن، مالیات بر اجاره املاک هم تغییر می‌کند. مالیات بر خانه‌های خالی نیز ۵ برابر این مبلغ است.

پیشتر مقامات دولتی از اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی تا پایان تیرماه خبر داده بودند اما از یکسو وزارت راه و شهرسازی نتوانسته خانه‌های فاقد سکنه را حتی در تهران شناسایی کند و از سوی دیگر مجلس شورای اسلامی به دنبال اصلاح و تصویب قوانینی سختگیرانه‌تر برای مالکانی است که از اجاره دادن ملک خود خودداری می‌کنند.

اجرای قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» از تابستان امسال

برخی مقامات مدعی هستند خالی ماندن املاک و عدم اجاره آنها موجب بر هم خوردن تعادل بازار اجاره و افزایش قیمت اجاره ملک شده و حالا تصور می‌کنند با دریافت مالیات از مالکان خواهند توانست عرضه‌ی املاک اجاره‌ای را افزایش داده و قیمت‌ها را پایین بیاورند!

 

لینک کوتاه شده این نوشته:
https://kayhan.london/fa/?p=205769

دیدگاه خود را درباره این مطلب با ما و دیگران در میان بگذارید (لطفا کوتاه بنویسید):