گران‌ترین شهرهای ایران به روایت مرکز آمار: تهران، اصفهان و تبریز در صدر جدول

- این رتبه‌بندی نشان می‌دهد به ترتیب شهرهای تهران، اصفهان، تبریز، شیراز، مشهد گرانترین و شهرهای یاسوج، بیرجند، ایلام، خرم‌آباد و یزد ارزانترین شهرهای ایران هستند.
- قیمت مسکن در تهران بیش از دو برابر اصفهان به عنوان دومین شهر گران ایران است و نشان از روند نجومی افزایش قیمت ملک در پایتخت دارد. 

پنج شنبه ۲ تیر ۱۴۰۱ برابر با ۲۳ ژوئن ۲۰۲۲


مرکز آمار ایران گزارشی از «گران‌ترین شهرهای ایران» بر پایه قیمت مسکن در بهار امسال که بیشترین سهم در سبد مصرف خانوار را دارد منتشر کرده که به ترتیب تهران، اصفهان و تبریز در صدر جدول قرار گرفته‌اند.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در رابطه با گران‌ترین شهرهای ایران که بر اساس قیمت مسکن تنظیم شده تهران گران‌ترین و یاسوج ارزان‌ترین شهر ایران ارزیابی شده‌اند.

این رتبه‌بندی نشان می‌دهد به ترتیب شهرهای تهران، اصفهان، تبریز، شیراز، مشهد، کرج، اراک، قم، زنجان و بندرعباس گرانترین شهرهای ایران هستند. همچنین شهرهای یاسوج، بیرجند، ایلام، خرم‌آباد و یزد ارزانترین شهرهای ایران به شمار می‌روند.

بر اساس گزارش مرکز آمار، تهران گران‌ترین شهر ایران است بطوری که قیمت مسکن در پایتخت در بهار ۱۴۰۰، حدود ۳۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بوده است. پس از تهران، اصفهان گران‌ترین شهر ایران است و قیمت مسکن در این شهر بطور میانگین، متری ۱۳ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان است. پس از اصفهان نیز تبریز، با قیمت ۱۱ میلیون و ۹۹ هزار تومان در هر متر مربع، سومین شهر گران تهران در حوزه قیمت مسکن است.

همانطور که این آمارها نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران بیش از دو برابر اصفهان است که نشان از روند نجومی افزایش قیمت ملک در پایتخت دارد.

در بهار ۱۴۰۰، تنها یک استان در ایران وجود داشت که قیمت مسکن در آن زیر متری ۲ میلیون تومان بود؛ یاسوج با متری یک میلیون و ۸۷۸ هزار تومان ارزان‌ترین شهر تهران در حوزه قیمت مسکن بود. پس از آن بیرجند در رتبه دوم ارزان‌ترین شهرهای ایران قرار داشت؛ قیمت مسکن در بیرجند تقریبا با متری ۳ میلیون و ۹۱۱ هزار تومان در مقام دوم و ایلام با ۳ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان در مقام سوم قرار دارد.

پس از ایلام نیز قیمت مسکن در ۷ شهر دیگر کمتر از ۶ میلیون تومان و در محدوده ۵ میلیون تومان قرار دارد؛ این شهرها عبارت است از: خرم آباد، یزد، زاهدان، کرمان، بجنورد، سنندج و اردبیل.

آخرین گزارش‌ها از افزایش ماهانه قیمت مسکن در تهران مربوط به اردیبهشت امسال است که نشان می‌دهدقیمت مسکن به طور متوسط در تهران طی این ماه به میانگین متری ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان رسید. این آمار به صورت ماهانه از سوی بانک مرکزی اعلام شده و در دو بُعد قیمت و تعداد معامله ارائه می‌شود.

بررسی‌های قیمتی مسکن نشان می‌دهد این شاخص از ابتدای سال ۱۳۹۹ تا اردیبهشت‌ماه امسال بیش از صد درصد افزایش پیدا کرده است. برخی کارشناسان رشد قیمت مسکن را نوعی واکنش به تقاضای سرمایه‌ای این کالا دانسته و در اثر رشد دلار می‌دانند اما طبق آمارها سرعت افزایش قیمت مسکن از دلار نیز در این مدت بیشتر بوده است.

در مقایسه با فروردین ماه ۱۳۹۹ تقریبا ۱۳۷ درصد افزایش پیدا کرده است. این رقم در مقطع کنونی معادل با ۳۶ میلیون و ۳۵۱ هزار تومان و در اولین‌ماه سال ۱۳۹۹ برابر با ۱۵ میلیون و ۲۹۵ هزار تومان ثبت شده بود.

این در حالی است که رشد میانگین ماهانه قیمت دلار در بازار آزاد تا اردیبهشت‌ماه امسال تقریبا ۷۱.۴ درصد بوده است. از ۱۶ هزار تومان تا ۲۷ هزار و ۶۰۰ تومان. شیب نمودار رشد قیمت در مسکن و دلار نیز نشان می‌دهد سطح افزایش در قیمت مسکن صعودی‌تر از دلار بوده است.

یکی از دلایل افزایش پرشتاب قیمت مسکن در ایران افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی است. مرکز آمار ایران پیشتر در گزارشی اعلام کرده بود که در زمستان ۱۴۰۰ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ۱۲۲۲/۵ رسید که این رقم نسبت به شاخص ۱۱۸۶/۳ در فصل پاییز گذشته بالغ بر ۳ درصد افزایش داشته است.

بر مبنای این گزارش تورم سالانه این نهاده‌ها در زمستان سال گذشته معادل ۵۵/۳ درصد بوده که نسبت به تورم سالانه ۶۹/۹ درصدی در پاییز سال گذشته ۱۴/۶ درصد کاهش داشته است. در این فصل در بین گروه‌های اجرایی بیشترین تورم مربوط به گروه اجرایی «شیشه» با ۸۵/۴ درصد و کمترین تورم با ۳۶/۸ درصد متعلق به گروه «خدمات» بوده است.

همچنین تورم نقطه‌ به‌ نقطه (هر ماه نسبت به همان ماه در سال گذشته) نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در تهران معادل ۳۵/۵ درصد بوده که در مقایسه با تورم نقطه‌ به‌ نقطه ۳۹/۶ درصدی در پاییز ۱۴۰۰ بالغ بر ۴/۱ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل در بین گروه‌های اجرایی، گروه «شیشه» با ۶۹ درصد بیشترین تورم و گروه اجرایی «ایزوگام و قیرگونی و آسفالت» با ۲۷/۲ درصد، کمترین تورم نقطه‌ به‌ نقطه را به خود اختصاص داده است.

 

 

لینک کوتاه شده این نوشته:
https://kayhan.london/fa/?p=289405