وزیر راه و شهرسازی دولت دوازدهم اعلام کرده پروژه مسکن مهر قیمت زمین را در ایران ۷۶۰درصد و قیمت مسکن را ۵۰۰درصد افزایش داده است.
عباس آخوندی در هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه‌ای مسکن با بیان این خبر گفت: «می‌گویند مسکن را وسط بیاورید تا موتور اقتصاد به حرکت درآید. اگر تصور می‌کنید با یک تزریق پول و مداخله بخش مسکن راه بیفتد، همان اتفاقی روی می‌دهد که در سال‌های ۸۴ تا ۹۲ روی می‌دهد. این کار باعث گسترش فقر می‌شود، مسکن مهر می‌خواست به مردم کمک کند، ولی نتیجه این مداخله افزایش ۷۶۰درصد قیمت زمین و ۵۰۰درصدی قیمت مسکن بود.»
آخوندی همچنین با انتقاد از عملکرد دولت قبل به طرح مسکن مهر اشاره کرد و گفت «بیشترین مداخله در تاریخ کشور مربوط به سال های ۸۴ تا ۹۲ است که حدود ۸درصد (۲ میلیون واحد مسکونی) بوده است. وقتی عرضه به اوج رسیده قاعدتا باید قیمت کاهش یابد، اما قیمت زمین در تهران در سال‌های ۸۴ تا ۹۲ بالغ بر ۸٫۶ برابر (۷۶۰ درصد) که یک رشد محیرالعقول است.»
وزیر راه و شهرسازی دولت دوازدهم معتقد است دیگر انبوه‌سازی مسکن پاسخگوی نیازها نیست. وی می‌گوید «تصورات مدیران دولتی مربوط به دهه ۶۰ و ۷۰ است و هنوز فکر می‌کنند باید به سمت اتفاقات خیلی بزرگ برویم.»
به اعتقاد عباس آخوندی مسئله ایران در حال حاضر کیفیت سکونت، زندگی، اختلافات طبقاتی، بالاشهر و پایین‌شهر است که اختلاف آنها بیش از ۵ برابر است.
او همچنین می‌گوید «در حوزه جمعیت شهری به یک تعادل نسبی رسیده‌ایم و در زمانی که شهرفروشی در اوج بود و از سال ۹ تا ۹۱ بالغ بر ۷۶۰ هزار پروانه ساختمانی صادر شده، جمعیت تهران از ۹۰ تا ۹۵ کلا ۴۰۰ هزار نفر افزایش یافته است. این رشد جمعیت مراحل نهایی خود را طی می‌کند و همین الان جمعیت‌پذیری تهران بدون آنکه واحد جدید ساخته شود، حدود ۱۰٫۵ میلیون نفر است.»
او معتقد است «به دلیل تحولات ساختاری دولت مجبور است سیاست‌ها را تغییر دهد و با توجه به اختلافات سیاسی کشتی سیاسی با مخالفان و منتقدان هم داشته باشد.»
پروژه مسکن مهر یکی از بزرگترین بحران‌های بازار مسکن در ایران را به وجود آورد که در دولت محمود احمدی‌نژاد شکل گرفت. دولت وقت قصد داشت برای خانه‌دار کردن قشرهای کم درآمد با در اختیار قرار دادن زمین رایگان خانه‌سازی را تشویق کند. اولین زیان این طرح رشد تصاعدی قیمت مسکن در ایران بود.
دولت برای تامین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد به طوری که نیمی از کل پول‌های چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانه‌های ساخته شده در این طرح عموما در حاشیه شهرها هستند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آنها نشده.
اکنون برخی پروژه‌های مسکن مهر نیمه‌کاره رها شده و هزاران واحد ساخته شده نیز بدون مشتری و خالی از سکنه روی دست دولت روحانی باد کرده است. چندی پیش دولت اعلام کرد واحدهای بدون مشتری مسکن مهر را به «کمیته امداد امام خمینی» واگذار می‌کند تا به افراد نیازمند واگذار شود.
