بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تورم ماهانه مسکن در اردیبهشت ماه ۹۷ به ۷درصد رسید و رکورد ۵ سال گذشته را زد.
بر اساس اطلاعات منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه در ماه دوم از فصل بهار میانگین قیمت آپارتمان‌ها در پایتخت، بعد از سه پرش پی‌درپی در اواخر سال گذشته و سپس توقف در مسیر رشد ماهانه در فروردین امسال، اردیبهشت ماه دچار «تشنج» شد.
این گزارش می‌افزاید «تورم ماهانه مسکن» در اردیبهشت ۹۷ با ثبت نرخ ۷درصد، بالاترین نرخ تورم از انتهای اردیبهشت ۹۲ تا کنون به حساب می‌آید.
اردیبهشت ۹۲ در تقویم معاملات مسکن شهر تهران، «نقطه اوج رونق خرید و فروش» و مقطع «حباب حداکثری قیمت آپارتمان» محسوب می‌شود به طوری که در آن زمان، متوسط قیمت مسکن با ۱۰درصد افزایش ماهانه و ۱۷درصد جهش نقطه‌ای، به متر مربعی ۴میلیون تومان رسید.
بهار سال ۹۲ تقریبا انتهای رونق معاملات در آن دوره بود اما اکنون، تورم مسکن در ماه‌های ابتدایی این دوره از رونق معاملات، وارد شیب تند شده است که به نظر می‌رسد علت آن، وضعیت فعلی بازارها و شرایط سیاسی است.
اکنون به گزارش روزنامه دنیای اقصاد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در میانه بهار امسال، حدود ۱٫۵ میلیون تومان نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به مرز ۶میلیون تومان نزدیک شده است.
سطح قیمت میانگین مسکن در تهران طبق آخرین آمار رسمی، ۵میلیون و ۹۸۴هزار تومان است که به این ترتیب ارزش اسمی واحدهای مسکونی پایتخت ۳۳درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل گران شده است.
اولین صعود محسوس قیمت مسکن، آذر پارسال همزمان با شکل‌گیری رونق در معاملات خرید، رخ داد. در ماه‌های پیش از آذر ۹۶ –زمان پیش رونق- میانگین افزایش ماهانه قیمت مسکن یک تا دو درصد بود اما در انتهای پاییز این شاخص ملکی (تورم ماهانه) نرخ ۴درصد را تجربه کرد و در پایان سال به ۵درصد هم رسید.
با این حال در فروردین امسال تعطیلی بازار و جو سنگین «صبر و انتظار» در بین فعالان ناشی از رصد متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن، باعث شد شیب رشد ماهانه قیمت آپارتمان معکوس شود و اندکی پایین‌تر از صفر (منفی ۰٫۸ درصد) قرار بگیرد. اما شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در ماه گذشته، دوباره مثبت و در همین حال بیش از پیش شد.
نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در اردیبهشت، ۱٫۷ برابر نرخ رشد در ماه‌های «زمان پرش» بوده است که می‌توان گفت وضعیت کلی بازار معاملات مسکن از نظر نوسان قیمت‌ها، التهاب بیشتری پیدا کرده و شرایط برای خریداران مصرفی، دشوارتر شده است.
روزنامه دنیای اقتصاد سه عامل «خرید آپارتمان به قصد سرمایه‌گذاری ناشی از مناسب تشخیص ندادن بازارهای رقیب مسکن از سوی این نوع تقاضا طی هفته‌های اخیر»، «سبقت روزانه سطح قیمت‌های پیشنهادی از قیمت‌های قطعی ناشی از فقر شدید فایل مورد جست‌وجوی غالب خانه‌اولی‌ها» و همچنین «رشد نسبی معاملات در مناطق بافت‌فرسوده» را به عنوان اصلی‌ترین دلایل تورم بالای بهای مسکن در اردیبهشت‌ماه ارزیابی کرده است.
درایرانِ سالهای پنجاه خورشیدی (سالهای پیش از فتنهٔ خمینی) دلیل عمدهٔ ناخرسندی مردم ایران از وضع کشور بالا رفتن مداوم و سرسام آور هزینهٔ مسکن ( قیمت خرید و اجاره) در شهرهای بزرگ ، بویژه در تهران بود که بزرگترین تعداد کارمند وکارگرو طبقهٔ متوسط در آنجا زندگی میکردند. وضع بجائی رسیده بود که دربیشتر آگهی های اجارهٔ اپارتمان در تهران ، سطر اول آگهی با جملهٔ «فقط به خارجی» شروع میشد. مالکین آپارتمانهای اجاره ای در توجیه چنین شیوهٔ «آپارتاید» درد سرهای مربوط به اخراج مستأجرین ایرانی را عنوان میکردند ولی حقیقت این بود که خارجیها معمولأ مشگلی برای پرداخت وجه الاجاره های نجومی نداشتند