منابع داخلی می‌گویند ساخت و سازهای اطراف تئاتر شهر از جمله مسجد و ایستگاه مترو مانع از دسترسی به ساختمان در زمان بروز آتش‌سوزی است! باوجود مخالفت‌های بسیار با ساخت و سازهای مختلف در اطراف این بنای میراث‌فرهنگی از دوران پهلوی، تئاتر شهر کاملا محصور شده است.
بر اساس گزارش روابط عمومی مجموعه «تئاتر شهر» چهارشنبه ۱۵ امردادماه تعدادی از مدیران سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی تهران از این ساختمان میراث فرهنگی دوران پهلوی که با ابتکار و پیگیری شهبانو فرح پهلوی بنا و توسط وی نیز بازگشایی شد، بازدید کرده‌اند.
در حاشیه این بازدید، مسئولان این ساختمان اعلام کردند که به دلیل محصور شدن این بنا بین ساختمان‌های دیگر، امکان دسترسی آسان برای دستگاه‌های اطفای حریق جهت خاموش کردن آتش احتمالی وجود ندارد و این ساختمان قدیمی در معرض خطر آتش‌سوزی قرار دارد.
علی طهرانچی دبیر کارگروه ایمنی میراث‌فرهنگی سازمان آتش‌نشانی تهران که به تازگی تأسیس شده، گفته که کارگاه‌های آموزشی «تهران، آتش، آسیب و هویت در معرض خطر» را برای مدیران و کارکنان این مجموعه و مأموران آتش‌نشانی برگزار کرده‌اند.
آنگونه که طهرانچی شرح داده، «پلان دوّار و در عمق قرار گرفتن معماری» دو مشکل بزرگ زمان «حریق و حوادث» است که «برای عملیات اطفای حریق در مجموعه‌هایی با این ویژگی معماری مشکلاتی را ایجاد می‌کنند.»
به گفته‌ی وی، «طی زمان حریق، حجم دود در پلان‌های دایره‌وار به قدری زیاد می‌شود که کار برای اطفای حریق بسیار سخت می‌شود. این دشواری، زمانی دو چندان خواهد شد که مامور آتش‌نشانی با این فضای معماری آشنایی نداشته باشد.»
طهرانچی دبیر کارگروه ایمنی میراث فرهنگی سازمان آتش‌نشاسی تهران «ساخت‌وسازهای موجود در اطراف» ساختمان تئاتر شهر را «موقعیت بالفعلی برای خطرآفرینی» توصیف کرد.
به گفته‌ی وی اکنون «شرایط ویژه‌ای حکفرماست» که با در نظر گرفتن موارد دیگر چون «پرژکتورهای نور با جریان نیروی برق بالا»، «وجود مواد اشتعال‌زا از جمله چوب در دکور»، «محدودیت فیزیکی تالارهای نمایشی و راهروهای متعدد در طبقات مختلف» اقدام برای اطفای حریق را در آن مشکل‌تر می‌کند.
۱۴ سال بلاتکلیفی مسجد تئاتر شهر؛ شهردار می‌گوید برای تصمیم‌گیری به نظر هنرمندان توجه می‌کند!
مجموعه تئاتر شهر تهران به عنوان یکی از یادگارهای فرهنگی و تاریخی در خیابان پهلوی (ولیعصر کنونی) به شمار می‌رود که در طول سال‌های پس از انقلاب با ساختن یک مسجد در کنارش و همچنین یک ایستگاه مترو به شدت صدمه دیده است. اکنون وضعیت این بنای میراثی به گونه‌ایست که در صورت آتش‌سوزی، امکان دسترسی به آن بسیار مشکل است.
پیشتر نیز تئاتر شهر دستخوش آتش‌سوزی‌هایی شده بود از جمله آتش‌سوزی ۲۷ بهمن‌ماه ۱۳۹۶ که در سالن اصلی تئاتر شهر به وقوع پیوست و گفته شد ناشی از سوختن پرده نمایش بر اثر حرارت دستگاه‌های پروژکتور بوده است.
