بانک مرکزی گزارش داده که قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در شهریورماه سال جاری نسبت به شهریورماه سال گذشته با افزایش ۹۱.۷ درصدی روبرو شده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی در شهریورماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴۲.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش یافت.
گزارش تفکیک شده قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران نشان می‌دهد که بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۵۰۷.۹ میلیون ریال در منطقه یک و کمترین آن با ۱۰۴.۱ میلیون ریال در منطقه ۱۸ بوده است.
بر این اساس قیمت مسکن در منطقه یک تهران در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته ۱۰۲.۸ درصد و در منطقه ۱۸ ۸۱.۵ درصد افزایش یافته است.
همچنین در شهریورماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹، به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
ضمن اینکه بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۸ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
همچنین در ماه مورد گزارش، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۲۷.۳ و ۳۰.۱ درصد رشد کرده است.
افزایش قیمت مسکن سبب افزایش نرخ اجاره‌بها نیز می‌شود. در طی دو سال گذشته که افزایش قیمت مسکن با شیبی تند ادامه داشته، بحران بزرگی برای بسیاری از مستأجران ایجاد شده است و خرید خانه برای افرادی که سال‌ها برای داشتن یک خانه برنامه‌ریزی و پس‌انداز کرده بودند، حالا به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.
از سوی دیگر به نظر می‌رسد با توجه به افزایش قابل توجه نرخ ارز در کشور و به همان نسبت، کاهش شدید ارز پول ملی موج بزرگی از افزایش قیمت ملک در راه باشد.
در همین رابطه خبرگزاری مهر نوشته است که خانوارهای ایرانی با افزایش اخیر قیمت مسکن، باید ۸۰ تا ۱۰۰ سال درآمد خود را پس انداز کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران خریداری کنند.
در این گزارش آمده که وام‌های رونمایی شده برای خرید مسکن نیز حتی جنبه مُسکن هم ندارد و خانه‌دار شدن با آنها برای مردم بسیار دشوار است: «در حال حاضر تنها دو مدل وام مسکن قابل دسترس عموم مردم وجود دارد؛ یکی تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن صندوق پس انداز مسکن یکم است که حاصل سپرده گذاری یک ساله نیمی از این مبلغ از سوی متقاضی در حسابی به همین نام می‌باشد و دیگری تسهیلات خرید مسکن سپرده ممتاز است که حاصل خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن از فرابورس است. البته برخی بانک‌های غیر دولتی تسهیلات با ارقام بعضاً تا نزدیک یک میلیارد تومان هم به متقاضیان پرداخت می‌کنند که به دلیل نرخ سود و اقساط سنگین آن، مناسب اقشار و دهک‌های خاص بوده و قابل استفاده و دسترس برای عموم مردم نیست.»
