افزایش ۱۱۸.۲ درصدی قیمت مسکن؛ بار سنگین گرانی بر شانه‌های ضعیف قشرهای تنگدست

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در آبان ۹۹ نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع مسکن در این ماه نسبت به آبان سال گذشته ۱۱۸.۲ درصد افزایش یافته است.

بر اساس گزارش بانک مرکزی قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران به ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸.۲درصد و نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه امسال نشان دهنده افزایشی معادل  ۲۸.۷ و ۳۱.۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.

افزایش قیمت مسکن در شرایطی همچنان ادامه دارد که دولت معتقد بود آگهی‌های اینترنتی قیمت ملک و اجاره را در پایتخت افزایش داده است! بر همین اساس از سال گذشته ارائه قیمت به صورت آنلاین و در وبسایت‌های خرید و فروش و اجاره مسکن ممنوع اعلام شد و اکنون در این وبسایت‌ها مشخصات و عکس‌های املاک فروشی و اجاره‌ای منتشر اما قیمت ارائه نمی‌شود. این روند یک سال ادامه داشته اما برخلاف ادعای دولت هیچ تأثیری بر کاهش قیمت ملک در پایتخت نداشته است.

جدا از افزایش بهای ملک، افزایش حدود ۳۲ درصدی قیمت ملک هزینه‌های خانوارهای مستأجر را افزایش داده است. این در حالیست که درآمدها در ایران رشد اندکی داشته و از اواخر زمستان پارسال و با شیوع کُرونا میلیون‌ها نفر اخراج شدند و اگر صاحب کسب و کار بودند نیز به دلیل رکود ناشی از کُرونا درآمدهایشان به شدت کاهش یافته است.

این شرایط نشان می‌دهد میزان تورم برای خانوارهای مستأجر که غالبا از اقشار ضعیف جامعه هستند نسبت به افرادی که در املاک شخصی سکونت داشتند، ملموس‌تر بوده است.

آمارهای مرکز آمار ایران از تورم آبان ٩٩ نیز نشان می‌دهد در مجموع محدوده تغییرات تورم دوازده ماهه در گروه عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات» بین ٢٣.١ درصد برای دهک دهم تا ۲۶.۶ درصد برای دهک اول است.

نرخ تورم کل کشور در آبان ماه ١٣٩٩ برابر ٢٩ درصد اعلام شده که در دهک‌های مختلف هزینه‌ای در بازه ۲۶.۳ درصد برای دهک اول تا ۳۵.۲ درصد برای دهک دهم نوسان دارد. بر اساس اعداد مربوط به تورم در میان دهک‌های مختلف هزینه‌ای، فاصله تورمی دهک‌ها در این ماه به ٨.٩ درصد رسید که نسبت به ماه قبل (٨.١ درصد) ٠.٨ واحد درصد افزایش داشته است.

فاصله تورمی در گروه عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات» نسبت به ماه قبل ١.٢ واحد درصد و در گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» نسبت به ماه قبل ۲.۴ واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.

بر اساس اعداد مربوط به تورم در میان دهک‌های مختلف هزینه‌ای، اختلاف تورمی دهک‌ها در این ماه به ۹.۸ درصد رسید که نسبت به ماه قبل ۹.۸ درصد ۸.۰ واحد درصد افزایش داشته است.

از سوی دیگر تورم نقطه‌ای آبان‌ماه که بیانگر افزایش قیمت­‌ها طی یک سال اخیر است، در کالاهای خوراکی‌، آشامیدنی و دخانیات، در دهک اول (فقیرترین) ۶۲.۷ درصد و دهک دهم (ثروتمندترین)  ۵۱.۹ درصد بوده است.

روزنامه کیهان چاپ تهران درباره اختلاف قابل توجه تورم میان اقشار فقیر و ثروتمند نوشته که تورم ۶۲ درصدی کالاهای خوراکی برای فقرا که حدود ۱۰ درصد از تورم همین کالاها برای ثروتمندان بیشتر بود، به ­دلیل شتاب گرفتن افزایش قیمت‌ها در یک ماه اخیر رخ داده است.

در ادامه‌ی گزارش کیهان تهران آمده «از آنجا که سبد کالاییِ اقلام اساسی برای فقرا ضریب بالاتری نسبت به تمام کالاهای مصرفی دارد، فشار ناشی از گرانی شدید قیمت‌ها نیز تأثیر تورمی بالاتری در زندگی فقرا ایجاد می‌کند. همچنین، بر اساس اعداد مربوط به تورم در میان دهک‌های مختلف هزینه‌ای، فاصله تورمی دهک‌ها در این ماه به ٨.٩ درصد رسید که نسبت به ماه قبل (٨.١ درصد) ٠.٨ واحد درصد افزایش داشته است. فاصله تورمی در گروه عمده «خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات» نسبت به ماه قبل ١.٢ واحد درصد و در گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» نسبت به ماه قبل ۲.۴ واحد درصد افزایش نشان می‌دهد! بنابراین فاصله تورمی بین دهک‌های درآمدی در حال افزایش است که این مسئله به معنی فشار بیشتر بر طبقه فقیر می‌باشد.»

بار تورم و گرانی در حالی برای شانه‌های قشرهای ضعیف و تنگدست سنگینی می‌کند که شیوع کُرونا و بیکاریِ ناشی از آن نیز زندگی این خانوارها  را که غالباً نه پس‌انداز و نه منابع درآمد متنوع داشته‌اند به تلاش بین مرگ و زندگی تبدیل کرده است.