سیاوش آذری – قیمت خانه و آپارتمان در کالیفرنیا که با آغاز رکود اقتصادی راکد مانده و حتی کاهش یافته بود، بار دیگر رو به افزایش گذاشته است.
کارشناسان و معامله‌گران خانه و مستغلات تائید می‌کنند که بازار خرید خانه و ملک دو مرتبه در کالیفرنیا داغ شده و فروش خانه و آپارتمان روند صعودی پیداکرده است به نحوی که این روزها آگهی فروش یا اجاره مستغلات همه جا دیده می‌شود.
در بحبوحه رکود اقتصادی چند سال اخیر، اگر یک آپارتمان دو خوابه در یک منطقه متوسط به ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزار دلار فروخته می‌شد اکنون همان آپارتمان به بهای ۲۵۰ هزار دلار به ندرت یافت می‌شود.
وضع اجاره مستغلات بدتر از خرید آن است. اجاره یک آپارتمان یک خوابه در وود هلند هیلز واقع در منطقه ولی، در برخی نقاط حتی به ۱۸۰۰ دلار در ماه رسیده است در حالی که متقاضی با دریافت وام از بانک می‌تواند اقساط وام را تا ماهی ۱۰۰۰ و حتی ۸۰۰ دلار
برساند و با اجاره دادن یک اتاق، اقساط ماهانه‌اش را تامین کرده و خود به رایگان در همان ساختمان سکونت کند. لازم به یادآوری است که برخی خریداران به علت شرایط سخت وام، خانه‌های خریداری شده، به علت عدم توانائی پرداخت اقساط وام، روی دستشان مانده و مجبور شده‌اند با کاهش شدید قیمت یا در اصطلاح انگلیسی «شورت سیل» آن را بفروشند یا از فرط ناچاری تخلیه و به بانک واگذارکنند.
گرم شدن بازار و افزایش بی رویه قیمت خانه و مسکن در کالیفرنیا باعث شده است برخی از مردم این ایالت از جمله ایرانیان به سایر ایالات امریکا روی بیاورند.
اتلانتا در ایالت جورجیا و یوتا در ساوت لیک سیتی این روزها شاهد ورود دسته دسته مردم از جمله ایرانیان از ایالات دیگرند.
هوای چهارفصل و سرسبزبودن این ایالات به ویژه آنکه خرید خانه و آپارتمان وشرایط اخذ وام در آنها راحت‌تر و بهتر از کالیفرنیاست باعث شده تا مهاجران خارج از ایالات به این دو نقطه بیش از سایر نقاط روی بیاورند.
یک معامله‌گر خانه و آپارتمان در هیوستن تگزاس می‌گوید بهای فروش مستغلات درآن ایالت بین ۶۰ تا ۸۰ درصد نسبت به ۱۰ ماه گذشته بالا رفته است.
«بروکر» دیگری درلس انجلس به خریداران توصیه می‌کند برای خرید خانه دست نگهدارند زیرا وضع حاضر دوام نخواهدداشت و بالا رفتن بهره وام سبب خواهدشد بهای ملک پائین بیاید بنابراین باید صبرکرد تا فرصت لازم برسد و آنوقت دست به خرید املاک و مستغلات زد.
