تازه‌ترین آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان دهنده عمیق‌تر شدن رکود تورمی در بازار مسکن است بطوری که با وجود کاهش ۶۳درصدی معاملات مسکن در تهران و در آذرماه سال جاری نسبت به زمان مشابه سال گذشته، قیمت‌ها در پایتخت با رشد بیش از ۹۲درصدی روبرو بوده است.
بر اساس آمارهای ارائه شده توسط وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن در تهران در آذرماه امسال نسبت به آذر سال گذشته ۶۳درصد کاهش یافته و همزمان طی این مدت قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت بیش از ۹۲درصد افزایش یافته است.
آمارها همچنین نشان می‌دهند قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آذرماه نسبت به ماه پیش از آن یعنی آبان ۴٫۸۵درصد رشد داشته است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع منزل مسکونی در پایتخت به ۹ میلیون ۶۳۱هزار تومان رسیده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک با حدود ۱۳درصد افزایش در یک ماه گذشته، از ۱۹ میلیون و ۸۰۶هزار تومان به ۲۲ میلیون و ۲۵۵هزار تومان رسیده است.
این در حالیست که رکود تورمی بازار مسکن در تمام شهرهای بزرگ و کوچک ایران نیز فراگرفته و با وجود کاهش حجم معاملات و عدم تمایل مردم برای خرید ملک، قیمت‌ها همچنان افزایشی است. در مراکز استان‌ها نیز میانگین رشد قیمت مسکن طی سال منتهی به آذرماه ۵۰درصد بوده است.
در شرایطی که بازار مسکن در ایران از نظام عرضه و تقاضا در تعیین قیمت پیروی نمی‌کند برخی افزایش قیمت زمین در پایتخت را عامل اصلی افزایش قیمت می‌دانند و برخی نیز رد پای مافیای بازار ملک را در قیمت‌گذاری‌ها موثر ارزیابی می‌کنند.
با وجود اینکه معمولا هزینه ساخت و بهای زمین از عوامل اصلی در تعیین قیمت مسکن در بازار هستند اما با وجود رکود در معاملات، افزایش قیمت زمین در پایتخت توجیه‌ناپذیر بوده است. از سوی دیگر اگر چه قیمت مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته‌اند، تورم ۹۲درصدی قیمت مسکن طی یک سال گذشته با هیچ منطقی سازگار نیست.
موضوع قابل توجه اینست که حدود ۱۰۰ کسب و کار مختلف با بازار مسکن ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و این بازار یکی از گسترده‌ترین بازارهای کشور است. اکنون کاهش ۶۳درصدی معاملات موجب گسترش رکود و در نتیجه کاهش میزان ساخت و سازها می‌شود. این بدان معناست که با وجود اینکه بخش‌های وابسته به بازار مسکن در رکود بسر میروند و کسب و کارها کسادتر می‌شود اما قیمت ملک با افزایش روبرو شده است.
گفتنی است اقتصاد ایران از ابتدای دهه ۹۰ خورشیدی (به‌جز در مقاطعی کوتاه) وارد رکود شده و طی سال جاری نیز مردم بیش از ۷۰درصد از قدرت خرید خود را بر اثر کاهش ارزش ریال از دست داده‌اند. در این میان بازار مسکن اثرات زیادی از این رکود عمیق تورمی گرفت. صندوق بین‌المللی پول پیش‌بینی کرده است که اقتصاد ایران در سال میلادی آینده با رشد منفی ۳٫۶درصد و تورم ۳۴٫۱درصدی روبرو خواهد شد.
روز بعد از شب یلدا به اجیل فروشی محل میگفت فروشمان بیش از ۸۰ درصد کاهش یافته و اگر مغازه از خودم نبود حتما تغییر شغل و یا تعطیل میکردم .
مردم میگویند حکایت ( مسکن و پسته ) بسیار شبیه به هم شده است .قیمت بسیار بالا و خریدار بسیار کم .
اصلا هیچ ضابطه ای در بسیاری از اقلام مخصوصا این دو مورد وجود ندارد . انگار شهر هرت است .
بر اساس امار تعداد ۴۵۰ هزار خانه نوساز خالی در پایتخت وجود دارد و ( سوداگری ) حرف اول و اخر را میزند و مالکان انها عمدتا عوامل حکومتی و اقا زاده ها و موسسات و ارگانها و…هستند و در این اشفته بازار چهار نعل میتازند و هیچ کنترل و نظارتی هم از جانب حکومت بر این بازار هردمبیل وجود ندارد .
ما همه چیزمان شبیه همه چیزمان است و جای گله و شکایت وجود ندارد !