Page 57 - (کیهان لندن - سال چهل و یکم ـ شماره ۵۰۰ (دوره جديد
P. 57
صفحه۵7شماره1۹۶۶
جمعه 14تا پنجشنبه ۲۰فوریه ۲۰۲۵
ﭼﺮا اﻧﻘﻼب ﺧﻮﻧﯿﻦ اوﮐﺮاﯾﻦ روی داد؟ افزایشی قیمتها در ماههای پیش رو خ میدهند
قیمت د ر در شش ماه گذشته حدود صد درصد افزایش
تا پیش از آنکه اتحاد ج هیر شوروی مت شی شود، چنانچه روسیه کشوری فراقارهای در نظر گرفته شود، پیدا کرده است .افزایش قیمت د ر بطور مستقیم و
اوکراین بخشی از این اتحادیه بود که با اع م بیطرفی در اوکراین ۶۰۳۶۲۸کیلوم مربعی در ق اروپا را میتوان غیرمستقیم بر افزایش قیمت کا از جمله افزایش قیمت
۱۹۹۱به استق ل دست یافت .دستیابی به استق ل اما آغاز بزرگ ین کشور اروپا برشمرد .اوکراین در ق و ش ل
راهی دشوار بود و پهناورترین کشور اروپا پس از روسیه با قی با روسیه هممرز و از ش ل با ب روس و از غرب نهادههای ساخت نی اثر میگذارد.
وجود زمینهای حاصلخیز کشاورزی و صادرات چشمگیر با لهستان ،اسلواکی و مجارستان همسایه است .تخمینها موج تورمی در بازار مصالح ساخت نی آغاز شده و
غ ت به دلیل طانی به نام »فساد بومی« به یکی از در ۲۰۲۴حکایت از جمعیت ۳۳میلیون و ۴۴۳هزار نفری کارشناسان معتقدند موج اصلی تورم ناشی از افزایش قیمت
د ر طی هفتههای آینده به بازار اجارهبهای مسکن نیز
فقیرترین کشورهای اروپا تبدیل گشت. اوکراین دارند.
ایت خواهد کرد.
»آﻣﺮﯾﮑﻦ اﮐﺴﭙﺮس« ۳۰ﺣﺴﺎب ﺑﺎﻧﮑﯽ ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎ مجید گودرزی کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت
ﺟﻤﻬﻮری اﺳﻼﻣﯽ را ﻣﺴﺪود ﮐﺮد کنونی ابن بازار گفته از یکسو با جهش شدید و غیرقابل
باور قیمت مسکن روبرو هستیم و از سوی دیگر با کوب
خزانهداری آمریکا ) (OFACگزارش داده است .همچنین ﴍﮐﺖ »آﻣﺮﯾﮑﻦ اﮐﺴﭙﺮس« ) (AmExﯾﮑﯽ از ﻏﻮلﻫﺎی= شدید تقاضا که همین مسئله باعث کاهش خرید مسکن
افزود که درآمد ناخالص و سود خالص حاصل از این بهخصوص از سوی اقشار میانی و پایین جامعه شده است.
ﮐﺎرتﻫﺎی اﻋﺘﺒﺎری اﯾﺎﻻت ﻣﺘﺤﺪه اﻋﻼم ﮐﺮد در ﺳﺎل ۲۰۲۴ این کارشناس بازار مسکن تأکید کرده که میزان حق مسکن
تراکنشها ناچیز بوده است. ﺣﺪاﻗﻞ ۳۰ﺣﺴﺎب ﺑﺎﻧﮑﯽ ﻣﺸﱰﯾﺎﻧﯽ را ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ ﺑﻮد ﺑﺎ کارگران و کارمندان که در فیشهای حقوقیشان نوشته شده
دف کن ل داراییهای خارجی تحریمهای اقتصادی و ﺣﮑﻮﻣﺖ اﯾﺮان ارﺗﺒﺎط داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ و ﻣﺴﺪود ﮐﺮده است .این رقمی که در فیشهای حقوقی قید میشود یک
تجاری را علیه نهادهای خارجی که تهدیدی برای ایا ت شوخی غیرقابل قبول است .کارگران با حق مسکن ۹۰۰هزار
اﺳﺖ. تومانی باید بیش از ۵۸۰سال ص کنند تا بتوانند به صورت
متحده تلقی میشوند ،اجرا میکند.
سخنگویان وزارت خزانهداری آمریکا در پاسخ به درخواست روﯾﱰز ﺟﻤﻌﻪ ۷ﻓﻮرﯾﻪ ) ۱۹ﺑﻬﻤﻦﻣﺎه( ﮔﺰارش داد=، میانگین یک واحد ۷۵م ی با قیمت امروز تهیه کنند.
از سوی دیگر وامهای مسکن که به اسم ح یت از
روی ز برای اظهار نظر فوراً واکنشی نشان ندادند. اﯾﻦ ﺣﺴﺎبﻫﺎ ﻓﻘﻂ ﺑﺮای ﻫﺰﯾﻨﻪﻫﺎی ﺷﺨﺼﯽ اﺳﺘﻔﺎده خانوارهای مستأجر برای خانهدار شدن طراحی شده نیز
دونالد ترامپ رئیس جمهوری آمریکا چهارم فوریه ۲۰۲۵ ﺷﺪه ﺑﻮدﻧﺪ .اﯾﻦ ﴍﮐﺖ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﻫﻤﮑﺎری ﺧﻮد را ﺑﺎ ﯾﮏ بیخاصیت هستند .مبلغ وامها هیچ تناسبی با قیمت ملک
) ۱۶بهمنماه( فرمان بازگشت مجدد تحریمها علیه جمهوری اراﺋﻪدﻫﻨﺪه ﺷﺒﮑﻪ ﺧﻮدﭘﺮداز ﺷﺨﺺ ﺛﺎﻟﺚ ﮐﻪ ﺑﺎ ﯾﮏ ﺑﺎﻧﮏ در شهرهای مختلف ندارد و از سوی دیگر اقساط چند
اﯾﺮاﻧﯽ ﺗﺤﺖ ﺗﺤﺮﯾﻢﻫﺎی دوﻟﺖ اﯾﺎﻻت ﻣﺘﺤﺪه ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﻮد، میلیون تومانی وامها نیز با درآمدهای حقوقبگیران نسبتی
اس می معروف به »کارزار فشار حداک ی« را اب غ کرد.
در م این فرمان تأکید شده که باید »دس سی سپاه ﻗﻄﻊ ﮐﺮد. ندارد.
پاسداران و گروههای نیابتی آن به منابعی که فعالیتهای کت »آمریکن اکسپرس« ) (AmExیکی از غولهای بیش ین رقم وام مسکن ۸۰۰میلیون تومان است که در
بیثباتکنندهشان را تأمین میکند قطع و توسعه موشکها کارتهای اعتباری ایا ت متحده ،اع م کرد در سال ۲۰۲۴ شهر تهران به زوجهای جوانی که قرار است اولین خانه خود
و دیگر تواناییهای نظامی نامتقارن و متعارف رژیم ایران حداقل ۳۰حساب بانکی مش یانی را که ممکن بود با
حکومت ایران ارتباط داشته باشند شناسایی و مسدود کرده را خریداری کنند ارائه میشود.
مهار شود«. قیمت مسکن در تهران ،شش ماهی است که به روز نشده
ترامپ همچنین به وزارت خزانهداری آمریکا دستور داد، است. است و آخرین دادهها از وضعیت بازار مسکن پایتخت به
امی مجوزهای عمومی که جمهوری اس می یا گروههای روی ز جمعه ۷فوریه ) ۱۹بهمنماه( گزارش داد ،این اواسط تابستان امسال برمیگردد .طبق همین آمارها متوسط
نیابتی آن را از فشار اقتصادی رها میسازد ،بازبینی و اص ح حسابها فقط برای هزینههای شخصی استفاده شده بودند. قیمت هر م آپار ان مسکونی در تهران ۸۸میلیون و ۵۰۰
شوند .همچنین مقرر شد به همه بخشهای اقتصادی این کت همچنین همکاری خود را با یک ارائهدهنده هزار تومان تخمین زده میشود و اینطوری ،خرید خانه ۱۰۰
مرتبط ،مانند حمل و نقل ،بیمه و بنادر هشدار داده شود شبکه خودپرداز شخص ثالث که با یک بانک ایرانی تحت م ی در تهران ،به هشت میلیارد و ۸۵۰میلیون تومان پول
که همکاری با جمهوری اس می ایران یا گروههای نیابتی
تحریمهای دولت ایا ت متحده مرتبط بود ،قطع کرد. نیاز دارد.
آن خطر دارد. »آمریکن اکسپرس« اع م کرد که این فعالیتها را به وام خرید مسکن در تهران ا ن که سقف ۸۰۰میلیونی
صورت داوطلبانه به دف کن ل داراییهای خارجی وزارت دارد ،معادل ۹م آپار ان مسکونی است و حتی با تغییر
اصل وام به رقمی نزدیک دو میلیارد ،ارزش چشمگیری
یتواند داشته باشد.
اکنون صحبت از افزایش قیمت وام مسکن در تهران به دو
ملیبارد تومان است اما در عمل هزینه سنگین این وام سبب
میشود تنها بخشی از اقشار ثرو ند متقاضی آن باشند.
وبسایت »فرارو« در گزارشی نوشته »وام دو میلیاردی
خرید مسکن با سود ۲۲/۵درصد در شهری مثل تهران او
به چیزی نزدیک ۴۰۰میلیون برای خرید اوراق تسه احتیاج
دارد و در وهله دوم اقساط تقریبا ۳۸میلیونی در ماه بهجا
میگذارد«.
افزایش قیمت مسکن در کنار عدم ح یت کارآمد دولت
از اقشار مستأجر سبب شده در برخی مناطق تهران خرید
م ی مسکن نیز رواج پیدا کند .بر اساس گزارشها افراد
تحت عنوان مایهگذاری اقدام به خرید م ی مسکن
میکنند و سند این واحدها بین دو یا چند نفر به صورت
دونگی تقسیم میشود.
راهکار دولت نیز ساخت خانههای کوچکم اژ ۲۰م ی
است اما برخی تحلیلگران معتقدند که این خانهها با سبک
زندگی ایرانیان همخوانی ندارد و خانوادهها از آن استقبال
نخواهند کرد.
