نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اظهار ناامیدی از اینکه بازار مسکن تا پایان امسال روزهای بهتری را ببیند گفته است که کاهش ۷۰ درصدی تعداد معاملات مسکن رکورد زده است.
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته است روز پنجشنبه ۳۰ خرداد ۱۳۹۸ درباره وضعیت رکود بازار مسکن گفته است که «رکود سنگینی بازار را در بر گرفته که به نظر من قطعاً تا پایان سال ادامه خواهد داشت. این کسادی که در سال جاری شروع شده، عمیق ترین رکودی است که بازار مسکن ایران به خود دیده و از تمام رکودهای پیشین شدیدتر است. بنابر آمار هم‌اکنون ۷۰ درصد از معاملات مسکن نسبت به سال گذشته کمتر شده که رکوردشکنی بزرگی است. به نظر نمی رسد تا پایان سال حداقل بازار مسکن روزهای بهتری را به خود ببیند.»
جدا از کاهش معاملات، در مورد مسکن‌های معامله شده نیز خریداران به سمت املاکی با متراژ زیر ۶۰ متر و با عمر بالای ۱۵ سال متمایل شداند که این موضوع نشان از کاهش شدید قدرت خرید مردم دارد.
رکود شدید در بازار مسکن بر روی ساخت و سازها نیز موثر بوده است و حجم ساخت و ساز کاهش پیدا کرده است. بسیاری از انبوه‌سازان به دلیل افزایش شدید قیمت مصالح و نهاده‌های ساختمانی با کاهش نقدینگی برای اتمام پروژه‌های خود روبرو شده و بسیاری پروژه‌ها را نیمه‌کاره رها کرده‌اند.
از سوی دیگر بهای اجاره متأثر از قیمت مسکن دچار افزایش شده است. افزایش بهای اجاره به ویژه در این روزها که آغاز فصل جابجایی مستأجران است، به یکی از بحث‌های مهم اقتصادی تبدیل شده است. بسیاری از مردم توان پرداخت نرخ‌های جدید اجاره را ندارند.
حسام عقبایی در این‌باره گفته، همانطور که با خبرید، قیمت مسکن در عرض یک سال بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافته است، به بیان دیگر ملکی که در سال گذشته یک میلیارد تومان قیمت داشت، امسال حداقل دو میلیارد تومان قیمت دارد. این میان نرخ اجاره بها و قیمت با یکدیگر رابطه تنگاتنگی دارند و مالکان هم انتظار دارند اجاره بیشتری دریافت کنند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت اقتصادی کشور و به ویژه کارمندان و کارگران گفت: «اغلب مستأجران کارمند و کارگر هستند که نسبت به سال گذشته حداکثر ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش حقوق داشتند و طبیعتاً امکان پرداخت اجاره دو برابر شده را ندارند. این برای مالکان هم مشخص است و با توجه به اینکه از میانه خرداد اوج معاملات ملکی آغاز و تا شهریور ادامه خواهد داشت، من بعید می‌دانم افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد ممکن باشد چرا که تورم بیشتر به مهاجرت معکوس و افزایش حاشیه‌نشینی و همچنین بالا رفتن تعداد خانه‌های خالی می‌شود.»
حسام عقبایی تأکید کرده است که «این اتفاقات خود تاثیری بسزا بر کاهش کیفیت زندگی و سطح رفاه بر جا می‌گذارد.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با سیاست‌های حمایتی دولت از مستاجران، ضمن رد تاثیر تورمی آن تصریح کرد: «تجربه نشان داده گهگاه تسهیلات به افزایش قیمت و گاهی نیز بی تأثیر بر آن است مثلاً در سال ۹۱ چند سالی بود دولت هرگونه تسهیلات‌دهی به مسکن را ممنوع کرده بود ولی در همان زمان قیمت‌ها دو برابر شد. با توجه به مشکلات گوناگونی که مردم به آن دچار شدند، حمایت از مستأجران ضروری است. رشد نامتعارف اجاره‌بها، تنها با حمایت‌های ویژه زندگی مردم را حفظ می‌کند.»
گفتنی است در روزهای گذشته خبرهایی درباره چادرنشینی برخی مستأجران کم‌درآمد و ضعیف در شهرهای کرمانشاه و کرمان منتشر شده است. این خبر توسط فرماندار کرمانشاه هم تأیید شد. او هفته گذشته در جلسه‌ای اعلام کرد «برخی از شهروندان مستأجر که توان پرداخت اجاره‌بهاهای سنگین را ندارند از ما درخواست چادر می‌کنند!»
راضی به این نباشید که آب و برق و اتوبوس را مجانی می کنیم و همه شما را صاحبخانه می کنیم .
ما علاوه بر این ها ….. شما را به مقام والای آدمیت می رسانیم.
مقام والای آدمیت : یعنی اینکه آدم در بیابان و زیر چادر و با یک لقمه نون خشک و یک کاسه آب عمرشو سر کنه.و در عین زندگی به این شکل کاری به کار آقایون نداشته باشه که خودشون با زندگی در کاخ ها و قصر های آنچنانی و سفره های رنگین و خودروهای میلیاردی و سفرهای مستمر فرنگ و هزاران کوفت و زهر مار دیگه لاکچری مشغول رتق و فتق امور جامعه آدم ها هستند و هر موقع هم که آقایون صلاح دیدند بقیه مشت در هوا کنند و به دهن دشمنان یاوه گو بزنند.