بورس همچنان متلاطم است؛ ضربان تند افزایش قیمت‌ در بازار اتومبیل و مسکن و ارز

بازار بورس در پی رشد شدید عرضه‌ در معاملات روز گذشته، امروز دوشنبه ۱۷ شهریور ۱۳۹۹ نیز با ریزشی جدی همراه شد. شاخص کل بورس در معاملات صبح امروز با بیش از ۳۲ هزار واحد ریزش به یک میلیون و ۶۱۵ هزار واحد رسید.

بازار بورس پس از ریزش شدید در ماه گذشته، از ابتدای شهریور تا کنون روزهای پرتلاطمی را سپری می‌کند و با اُفت و خیز روبروست. هرچند در طول دو هفته گذشته چند روز بازار مثبت بود اما با ریزش‌های پی در پی و افزایش عرضه در بازار، مشخص شده است که سبز شدن یک روزه یا چند ساعته نمادها به معنای بازگشت بازار به روند عادی نیست.

حمید اسدی کارشناس بازار سرمایه درباره ریزش‌هایی که از روز شنبه هفته جاری رخ داده گفته که «بی‌اعتمادی نسبت به بازار سهام باعث خروج پول از این بازار شده و حمایت‌ها کارساز نیست، با این رویدادها آینده بازار سهام زیاد روشن نیست همچنین احتمال دارد شاخص کل بازار سهام تا یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد هم ریزش داشته باشد.»

همانطور که این کارشناس بورس توضیح داده، بازده منفی بورس سبب شده سهامداران، به ویژه آن بخش که معامله‌گران حرفه‌ای نیستند و با تبلیغات دولت به این بازار کشیده شده‌اند تصمیم بگیرند از زیان بیشتر و دود شدن سرمایه‌شان در بازار بورس جلوگیری کرده و این بازار را ترک کنند.

دولت روحانی با فریب و وعده میلیون‌ها نفر را به بازار بورس کشاند تا سهام شرکت‌های در حال ورشکسته را به آنها قالب کرده و با بیرون کشیدن آخرین سرمایه‌ از جیب‌های آنان، بخشی از کسری بودجه دولت را جبران کند، اما ریزش‌های پیاپی بخشی از سرمایه این افراد را از بین برده و به همین دلیل بسیاری از سهامداران حاضر به پذیرش ریسک بازار سرمایه نیستند و به دنبال خروج از بازار بورس هستند.

در چنین شرایطی، بخش زیادی از سرمایه خارج شده از بورس به سوی بازارهای دیگر رفته و به این ترتیب بازارهایی چون مسکن، اتومبیل، ارز و طلا با افزایش تقاضا روبرو می‌شوند. افزایش تقاضا در این بازارها نیز نیروی محرکی برای افزایش قیمت‌ها است.

احتمال افزایش قیمت در بازار مسکن به دلیل نوسانات شدید بازار بورس، از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی نیز مورد تأکید قرار گرفته است.

محمود محمودزاده معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرگزاری ایلنا گفته است: «قیمت مسکن تابع دو متغیر کلان میزان مصرف و میزان سرمایه‌گذاری است. اما از آنجایی که سایر بازارهای سرمایه‌گذاری ارز، سکه و بورس دچار تلاطم شدند، تمام فشار و سرریز این بازارها به بازار مسکن منتقل شد.»

محمود محمودزاده با اشاره به نوسانات بازار بورس و خروج سرمایه در این بازار گفته که «پیش‌بینی می‌شود که تکانه‌هایی به بازار مسکن وارد شود.»

معاون وزیر راه و شهرسازی گفته که اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی و اصلاحات مالیات عایدی بر سرمایه دو قانون مهمی هستند که می‌توان از طریق آنها بازار را کنترل کرد.

به نظر می‌رسد یکی از دلایل مهم تلاطم در بازارهای مهم کشور، ناهماهنگی و عدم دید درازمدت در تیم اقتصادی دولت روحانی است. برای نمونه بازار مسکن که بیش از یک دهه است از رکود تورمی رنج می‌برد در دو سال گذشته با افزایش شدید قیمت‌ها روبرو شد. در همین مدت دولت چند طرح برای ساماندهی قیمت‌ها در بازار مسکن ارائه کرد.

یکی از مهمترین طرح‌ها برای متعادل کردن قیمت‌ها در بازار مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی بود که اگر با موفقیت اجرا شده باشد، از نیمه دوم سال نتایج آن بر بازار مسکن قابل مشاهده است. اکنون با سیاست‌های نادرست دولت در بازار بورس و ریزش‌هایی که در این بازار ایجاد شده، بخشی از سرمایه خارج‌شده از بورس به سوی بازار مسکن روانه و یک جهش دیگر در قیمت مسکن رخ خواهد داد و به نوبه‌ی خود این شوک قیمت نتایج طرح‌ اخذ مالیات از خانه‌های خالی را بی‌اثر خواهد کرد.