برخلاف اینکه وزارت راه و شهرسازی دولت روحانی در مورد توجه ویژه به نوسازی بافت‌های فرسوده در شهرها وعده داده بود، متقاضیان وام نوسازی مسکن باید در صفی طولانی بیش از یک سال برای دریافت این وام انتظار بکشند. به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، بیش از ۶ هزار نفر، تنها در شهر تهران، متقاضی دریافت وام نوسازی مسکن هستند.
دولت روحانی در سال ۹۳ مصوبه‌ای را در دستور کار قرار داد که بر اساس آن باید سالانه ۳۰۰ هزار وام به ساکنان بافت‌های فرسوده با محوریت تولید مسکن ارائه می‌شد اما عبادالله فتح اللهی، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران می‌گوید در طول سه سال گذشته تنها ۳۸ هزار وام به متقاضیان دریافت وام نوسازی مسکن پرداخت شده است.
این در حالیست که طبق قانون برنامه ششم توسعه، نوسازی بافت‌های فرسوده سالانه باید در محلات مختلف انجام شود و دولت موظف است طبق قانون برنامه نوسازی بافت‌های فرسوده را پیگیری کند. اما در چهار سال وزارت عباس آخوندی بر وزارتخانه راه و شهرسازی بسیاری از کارشناسان به او انتقاد داشتند که به بخش مسکن توجه نکرده و بیشتر به احداث و بازسازی راهها، آن هم در زمینه هوایی و ریلی توجه کرده است.
پس از آنکه عباس آخوندی در دولت دوازدهم نیز به وزارت راه و شهرسازی منصوب شد دوباره مساله نوسازی از سوی کارشناسان در رسانه‌ها مطرح و به آخوندی گوشزد شد. حسن روحانی نیز، در ابتدای آغاز به کار دولت دوازدهم، نوسازی بافت‌های فرسوده را دغدغه اصلی وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و بر اساس توافق کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با وزیر راه و شهرسازی باید این اقدام در دولت دوازدهم هر چه سریع‌تر انجام شود.
اکنون مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفته است ۳۲ دستگاه اجرایی در حوزه نوسازی بافت فرسوده شهرها مسئولیت دارند اما مسئولیت خود را به خوبی انجام نمی‌دهند. به گفته او سازمان نوسازی با رویکرد محله‌محور برای نوسازی محلاتی چون خوب بخت، مینابی و اتابک در منطقه ۱۵ تهران اقدام کرد اما زمانی که فضای فرهنگی، فضای آموزشی، فضای سبز، فضای درمانی، خدماتی و… باید ساخته می‌شد هیچ‌کدام از نهادهای مسئول پای کار نیامدند و خروجی کلیه زحمات کشیده شده در راستای نوسازی محله، منجر به تراکم بالای جمعیت، فقر سرانه‌های خدماتی و نارضایتی ساکنان شد.
گفتنی است در دولت یازدهم ستادی با عنوان ستاد بازآفرینی شهری دایر شده که به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران هنوز بخشنامه، دستورعمل و یا شیوه‌نامه‌ای مدون که وزارتخانه‌های عضو این ستاد به منظور راهبری و راهنمایی به دستگاه‌های زیرمجموعه خود ابلاغ کرده باشند، در دسترس نیست.
