نرخ تورم نقطه به نقطه اجارهبهای مسکن در شهرهای کشور طی بهار ۱۴۰۰ بیش از ۲۹ درصد بوده که این میزان بالاترین نرخ تورم نقطه‌ای از بهار ۱۳۹۵ تاکنون است. بدین ترتیب دولت «تدبیر و امید» رکورد افزایش بهای اجاره مسکن را نیز در آخرین ماه‌های فعالیت به نام خود ثبت کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار، در فصل بهار ۱۴۰۰، شاخص قیمت اجارهبهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ۲۲۶ رسید که نسبت به فصل قبل ۷.۷ درصد افزایش داشته است.
در این فصل استان کردستان با ٨.٩ درصد بیشترین و استان لرستان با ٠.۶ درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان‌های کشور داشته‌اند.
درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره‌بها در فصل بهار ١۴٠٠ نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ٢٩.١ درصد است که نسبت به فصل زمستان ١٣٩٩ (٢٨.٩ درصد)، ٠.٢واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ۳۹.۶ درصد مربوط به استان کرمانشاه و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ١٣.٩ درصد مربوط به استان سیستان و بلوچستان است.
نرخ تورم اجاره‌بها در چهار فصل منتهی به فصل بهار ۱۴۰۰ برابر ٢٨.٨ درصد است. که استان همدان با ٣٨.٣ درصد بیشترین نرخ تورم و استان سیستان و بلوچستان با ۱۳.۶ درصد کمترین نرخ تورم را داشته‌اند.
همچنین در فصل بهار ۱۴۰۰ متوسط افزایش هزینه اجاره‌بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، برابر با ٣٩.٨ درصد بوده است.
رقم مورد تقاضای صاحبخانه‌ها برای اجاره نشان می‌دهد قیمت اجاره یک آپارتمان در مرکز تهران حدود پنج برابر رقم حداقل حقوق مصوب برای سال ۱۴۰۰ است.
بر اساس آگهی‌های ثبت شده در وبسایت «دیوار» و قیمت مسکن در تهران لیستی از متوسط قیمت اجاره مسکن در برخی از مناطق گران قیمت تهران تهیه شده است.
بر اساس داده‌های موجود در جدول زیر، اجاره مسکن در کاشانک و شهرک غرب ۲۰ میلیون تومان و در الهیه ۲۹ میلیون تومان ثبت شده است.
اجاره ماهانه در مناطق دروس و نیاوران ۲۲ میلیون تومان، کامرانیه، آجودانیه، فرمانیه و ولنجک ۲۴ میلیون تومان ثبت شده است.
متوسط نرخ اجاره مسکن در زعفرانیه ۲۷ میلیون تومان و در الهیه ۲۹ میلیون تومان است که از مناطق گران قیمت تهران برای اجاره‌نشینی هستند.
این ارقام در حالی برای اجاره املاک در پایتخت ارائه شده که درآمد سرانه ایرانی‌ها در دولت روحانی ۲۰ درصد کاهش یافته است. بررسی تغییرات درآمد سرانه کشورمان نشان می‌دهد طی ۱۰ سال اخیر بالاترین مقدار درآمد سرانه ایرانی‌ها مربوط به سال ۱۳۹۰ با ۷ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بوده که این میزان تا سال ۱۳۹۲ به ۶ میلیون و ۵۰ هزار تومان و تا سال ۱۳۹۸ به ۴ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان رسیده است.
محمدمهدی تندگویان معاون ساماندهی امور جوانان وزارت ورزش و جوانان گفت: متأسفانه در حال حاضر حتی اجاره نشینی هم برای جوانان تبدیل به آرزو شده و دیگر از خرید مسکن قطع امید کرده‌اند.
محمدمهدی تندگویان افزوده است که وزارت مسکن چندین ایده در این زمینه داشت و در نهایت در اولویت بودن جوانان برای دریافت همه تسهیلات تصویب شد.
معاون ساماندهی امور جوانان وزارت ورزش و جوانان توضیحی درباره نتیجه مصوبه‌ای که به گفته او «الویت بودن جوانان برای دریافت تسهیلات» را در بر می‌گرفت ارائه نداده است.
آنچه مشخص است جوانان، اقشار حقوق‌بگیر از کارگر تا آموزگار و بازنشسته برای پرداخت اجاره مسکن با بحران جدی روبرو هستند. این بحران در کلانشهرها سبب جابجایی جمعیتی از مراکز شهر به حاشیه و توسعه ناهنجار محله‌های حاشیه‌ای شده است.
در سالهای گذشته هزینه مسکن سهمی ۳۰ درصدی در سبد مصرفی خانوارها داشت. این سهم سال گذشته به ۷۰ درصد رسید. به این معنا که یک خانواده حقوق بگیر باید ۷۰ درصد از درآمد ماهانه خود را برای پرداخت اجاره‌بها صرف می‌کردند.
برای نمونه حمید حاج اسماعیلی فعال کارگری اوایل امسال اعلام کرده بود که حدود ۷۰ درصد دستمزد کارگران صرف اجاره مسکن می‌شود. این فعال کارگری معتقد بود باید فکری برای مسکن کارگران صورت گیرد. کالاهای اساسی باید با یارانه دولتی در اختیار کارگران قرار گیرد تا بخشی از مشکلات آنها برطرف شود.
با افزایش تورم اجارهبهای مسکن، دیگر بسیاری از خانوارهایی که درآمدهایی اندک دارند نمی‌توانند هزینه اجاره مسکن را پرداخت کنند. در چنین شرایطی است که پدیده‌هایی چون اجاره کانتینر و ساکن شدن دو خانواده در یک آپارتمان کوچک بروز پیدا کرده است؛ پدیده‌هایی که اثرات زیان‌بار فرهنگی و اجتماعی آن ممکن است تا سالها پایدار بمانند.
