Page 42 - (کیهان لندن - سال چهلم ـ شماره ۴۳۸ (دوره جديد
P. 42
صفحه۴۲شماره1۹0۴
جمعه ۲6آبانماه تا ۲آذرماه 140۲خورشیدی
تداوم رکود تورمی در بازار مسکن؛ وامهای بیخاصیت و طرحهای روی هوا!
طرح «نهضت ملّی مسکن» ثبتنام کرده بودند ،پیامک خانوار شهری در کل کشور به ۳۸درصد و در استان تهران =سهم مسکن از کل هزینههای خانوار شهری در کل
اخطاریه و هشدار حذف از این طرح ارسال شده است. به ۵۱درصد رسیده و به احتمال زیاد سهم مسکن در سبد کشور به ۳۸درصد و در استان تهران به 5۱درصد رسیده و
هزینههای خانوارهای پایتخت باید به ۶۰درصد هم رسیده به احتمال زیاد سهم مسکن در سبد هزینههای خانوارهای
در این گزارش آمده که قرار بود «آورده متقاضی» روی باشد .اگر سهم مسکن از هزینههای سبد خانوار به بالاتر
هم رفته ۳۵۰میلیون تومان باشد؛ یعنی ۲۰۰میلیون تومان از ۳۰درصد برسد ،خانوار دچار فقر مسکن شده؛ یعنی پایتخت باید به ۶۰درصد هم رسیده باشد.
آورده اولیه ،که باید در اقساط ۴۰میلیون تومانی پرداخت خانوار برای تامین اجاره مسکن باید قید خیلی از هزینههای =دولت در اقدامی تبلیغاتی ،مبلغ وام مسکن را افزایش
میشد و ۱۵۰میلیون تومان هم وام مسکن که بازپرداخ ِت بهداشتی ،فرهنگی ،تفریحی و هزینههای بهداشت و داد اما به همان نسبت هزینه دریافت وام و اقساط آن نیز
نجومی شد و خانوارهای مستأجر که هدف اصلی این وام
اقسا ِط آن ،بعد از تحویل کلید آغاز میشد. سلامت را بزند».
این گزارش تأکید کرده که نه تنها خانهها دوساله ساخته همانطور که در این گزارش اشاره شده ،رکود تورمی در هستند ،توان پرداخت اقساط آن را ندارند.
نشد ،که چون مبلغ آورده اولیه در طول ساخت چندین بازار مسکن به معنای افزایش سهم مسکن در سبد مصرفی =ارزش درآمدهای مردم نیز روز به روز کاهش یافته
مرتبه تغییر کرد ،متقاضیان با مشکلا ِت بسیاری روبهرو خانوارها است؛ آنهم در شرایطی که بر اساس آمارها ۴۰ در حالی که قیمت مسکن به سرعت درحال افزایش است.
درصد جمعیت شهرنشین کشور و بیش از نیمی از جمعیت در چنین شرایطی خانهدار شدن برای مستأجران در ایران به
شدند.
خبرگزاری«ایلنا» نوشته است که مبلغ درخواستی به بهانه پایتخت مستأجر هستند. رویایی دستنیافتنی تبدیل شده است.
افزای ِش نرخ تور ِم مسکن و گرا ِن شد ِن مصالح ساختمانی ،به آمارها از ۱۰برابر شدن قیمت قیمت مسکن طی پنج سال
قدری بالا رفت که دیگر توا ِن پرداخ ِت آن از عهده بسیاری گذشته خبر میدهد و میانگین قیمت هر مترمربع واحد در حالی که قیمتها در بازار مسکن همچنان افزایش
مسکونی در پایتخت به ۸۰میلیون و ۸۰۰هزار تومان مییابد ،آمارها نشان میدهد که ساخت و ساز نیز به دلیل
از متقاضیان خارج شد. سوء مدیریت دولت کاهش داشته و در نتیجه بازار بیش از
از سوی دیگر دولت در اقدامی تبلیغاتی ،مبلغ وام مسکن رسیده است.
را افزایش داد اما به همان نسبت هزینه دریافت وام و دولت برای کاهش جمعیت مستأجران و حل بحران پیش با رکود تورمی روبروست.
اقساط آن نیز نجومی شد و در نتیجه خانوارهای حقوق «هزینه اجارهبها» برای خانوارهای حقوقبگیر ،طرحهایی روزنامه فرهیختگان در شماره امروز چهارشنبه ۲۴آبان
بگیر که دولت ادعا داشت هدف اصلی این اقدام هستند، از جمله ساخت مسکن ارزان و پرداخت وام مسکن را در ۱۴۰۲در گزارشی به وضعیت بازار مسکن پرداخته و نوشته
دستور کار داشته که هر دو این طرحها بیخاصیت بوده و که «سهم تهران از کل ساخت و سازها از ۳۸درصد در سال
توان پرداخت اقساط آن را ندارند.
دولت به تازگی دستور پرداخت وام ۲میلیارد تومانی به حل مشکل کمکی نخواهند کرد. ۹۲به ۱۷درصد رسید».
خرید مسکن را به شعب بانک مسکن ابلاغ کرد .افزایش رقم طرح ساخت انبوه واحدهای ارزان که در طرح «نهضت این گزارش با اشاره به اینکه «موانع سخت مجوزهای
وام مسکن در حالی با تبلیغات گسترده دولت و رسانههای ملّی مسکن» دنبال میشد نتوانسته بر اساس برنامه پیش ساخت و ترجیح احتکار زمین بجای خانهسازی ،نفس مسکن
حکومتی همراه شده که این وام نیز با اقساط ۳۷میلیون برود و دولت از ساخت این واحدها عقب است .همچنین پایتخت را گرفته» نوشته که «آمارها حکایت از آن دارد طی
تومانی و سود ۸/۷میلیارد تومانی ،ناکارآمد و بیخاصیت هزینه ساخت این واحدها که پیشتر اعلام شده بود بابت سالهای اخیر ساخت و ساز و عرضه مسکن در تهران بطور
هر متر مربع ۴میلیون تومان خواهد بود تا کنون به ۱۵
ارزیابی میشود. میلیون تومان افزایش یافته که این افزایش نشان میدهد قابلتوجهی روند کاهشی داشته است».
محاسبه اقساط و سود وام جدید مسکن نشان میدهد قیمت هر واحد آپارتمان در این طرح هم حدود چهار برابر گزارش «فرهیختگان» تأکید کرده که بر اساس محاسبات
متقاضیان واجد شرایط (خانوارهای دارای ۴فرزند زیر ۲۰ تعداد واحدهای مسکونی درجشده در پروانههای ساختمانی
سال) نشان میدهد کل سود وام مذکور در ماه ۱۲سال ۲۲ افزایش یافته است. احداث از حدود ۳۲تا ۳۸درصد بین سالهای ۹۱و ۹۲به
بیش از ۷میلیارد تومان است .به عبارت دیگر متقاضی در خبرگزاری «ایلنا» در گزارشی به این موضوع پرداخته و ۲۷درصد تا سال ۹۷رسیده و این مقدار طی سهسال اخیر
پایان دوره بازپرداخت اقساط با احتساب هزینه مربوط به نوشته که برای کارگرانی که پیشتر برای دریافت واحدهای
به ۱۷درصد کاهش یافته است.
خرید اوراق حق تقدم که در زمان حاضر حدود ۴۰۰ این گزارش افزوده که «سهم مسکن از کل هزینههای
