Page 56 - (کیهان لندن - سال چهلم ـ شماره ۴۲۹ (دوره جديد
P. 56
صفحه۵6شماره18۹۵
جمعه ۲4تا ۳0شهریورماه 140۲خورشیدی
۷۷۶برابر شدن هزینه خرید مسکن در تهران طی ۲۶سال
«میکرو آپارتمان» راهکار جدید دولت برای بحران مسکن
«قوطی کبریت» برای آن استفاده میکنند از چهار سال پیش برای حداقل بگیران در سال ۱۳۹۹است و ادعا میشود این =تهران با مدت زمان ۲۲۴سال ،رکورددار بیشترین مدت
مطرح شد اما معلق مانده بود .اواخر سال ۱۳۹۸مسئولان زمان در سال ،۱۴۰۱به ۱۴۹سال رسیده است. زمان انتظار جهت خرید مسکن برای حداقل بگیران در سال
وقت شهرداری تهران طرح ساخت آپارتمان های ۲۵تا ۴۰ ۱۳۹۹است و ادعا میشود این زمان در سال ،۱۴۰۱به ۱۴۹
متری را مطرح کردند و گفتند که احداث این نوع واحدها نه باید در نظر داشت افراد از ۱۸سالگی وارد بازار کار
یک انتخاب ،بلکه ضرورت است .در آن زمان مخالفت هایی میشوند .طبق دادههای سازمان بهداشت جهانی ،سن امید سال رسیده است.
با این برنامه شد و برخی افراد ساخت خانه های کوچک به زندگی در ایران ۷۴سال است .بنابراین هر فرد تنها ۵۶ =قرار است ۱8۰۰واحد ۲۵تا ۳۵متری در منطقه ۱۹
سال برای خرید خانه فرصت دارد .در واقع بر اساس این تهران و در زمینی به ابعاد ۱۱هزار مترمربع ساخته شود.
متراژ را در تضاد با الگوی موجود دانستند. محاسبات میتوان گفت در بسیاری از شهرهای کشور، =طرح ساخت خانههایی که برخی رسانهها از اصطلاح
این طرح اما در هفتههای گذشته بار دیگر بطور جدی «قوطی کبریت» برای آن استفاده میکنند از چهار سال
مطرح شده است .پیش از این در نیمه امرداد امسال هادی حداقلبگیران امیدی برای خرید خانه ندارند.
عباسی رئیس بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی در یک اینهمه در حالیست که برنامههای انبوهسازی مسکن که پیش مطرح شد اما معلق مانده بود.
برنامه اینترنتی به صراحت گفت که ،یک خانه ۲۵متری بیش از دو دهه است از سوی دولتهای مختلف جمهوری
برای حداقلهای زندگی کافی است .کمی بعد علیرضا فخاری اسلامی مصوب و برای اجرا ابلاغ میشوند نتوانسته به قیمت مسکن در ایران با رشد تساعدی همراه است و
استاندار تهران نیز ساخت مسکن با متراژ کوچک را برای اهداف تعیین شده دست پیدا کند و در نهایت کمکی به جدیدترین آمارها از ۷۷۶برابر شدن هزینه خرید مسکن در
شروع زندگی جوانان و تشکیل خانواده مناسب دانست و تهران در یک بازه ۲۶ساله حکایت دارد .در حالی که خرید
گفت« :در فاز بعدی و پس از اینکه جوان تشکیل خانواده حل بحران مسکن در کشور نکرده است. خانه برای اکثر مستأجران به رویایی دستنیافتنی تبدیل
داد میتواند واحد مسکونی خود را تبدیل به احسن کند». در آخرین طرح ارائه شده از سوی دولت ابراهیم رئیسی، شده جمهوری اسلامی از طرح جدید برای ساخت «میکرو
آخر امرداد نیز خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه طرح «نهضت ملی مسکن» که کپیبرداری شده از طرح
تعاونیهای عمرانی شهر تهران در گفتگو با ایسنا از طرحی «مسکن مهر» دولت احمدینژاد بود تصویب و اجرای آن آپارتمان» ۲۵متری رونمایی کرده است.
با عنوان «مسکن اقتصادی» با هدف ساخت واحدهای آغاز شد اما اگر چه دولت قرار بود با بهرهمندی از این طرح وبسایت «اقتصاد آنلاین» گزارش داده که در یک بازه
کوچک متراژ ۲۵تا ۳۵متری با تکنولوژی نوین خبر داد و سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید کند اما این طرح زمانی ۲۶ساله ،هزینه خرید مسکن در شهر تهران ۷۷۶
گفت طبق این برنامه زوجهای جوان میتوانند با نقدینگی
همچنان «اندر خم یک کوچه» باقیمانده است. برابر شده است .یعنی رشدی بیش از ۷۷۵۰۰درصد!
حدود یک میلیارد تومان صاحب واحد مبله شوند. جدا از عقبماندگی اجرای طرح «نهضت ملی مسکن» که بر اساس آمارهای ارائه شده در سال ،۱۳۷۵قیمت یک متر
این طرح اکنون وارد مراحل اجرایی شده و قرار است نتوانسته در اجرا طبق برنامه اعلام شده پیش برود ،قیمت مربع خانه مسکونی در تهران ۶۲۷۰۰ ،تومان بوده است.
۱۸۰۰واحد ۲۵تا ۳۵متری در منطقه ۱۹تهران و در زمینی تمام شده این واحدها و اقساط بالای وام در نظر گرفته در واقع خرید یک خانه ۷۰متری در تهران ،بطور میانگین
شده برای خریداران ،با سطح درآمدها به ویژه درآمد اقشار ۴میلیون و ۴۸۹هزار تومان هزینه داشته است .این نرخ
به ابعاد ۱۱هزار مترمربع ساخته شود. مستأجر و حقوقبگیر همخوانی ندارد و در نتیجه استقبال در آذرماه سال ،۱۴۰۱به ۴۸/۷میلیون تومان رسیده است.
به گفته خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای چندانی از این طرح از سوی مستأجران صورت نگرفته است. یعی خرید یک خانه ۷۰متری در زمان ذکر شده ۳/۴ ،میلیارد
عمرانی شهر تهران که این میکروآپارتمانها به صورت مبله حالا طرح جدیدی از سوی دولت رونمایی شده مبنی
و با قیمت حدودا متری ۲۵میلیون واگذار میشوند که برای بر ساخت «میکرو آپارتمان» یا همان «خانههای کپسولی» تومان هزینه دارد.
واحدهای ۲۵متری ۶۲۵و ۳۵متری ۸۷۵میلیون قیمت که بر اساس آن قرار است واحدهایی با متراژ ۲۵متری در این گزارش تأکید کرده که رشد قیمت مسکن در نیم قرن
منطقه ۱۹تهران و زیر نظر یکی از مجموعه تعاونیهای گذشته ،دسترسی دهکهای مختلف به مسکن در ایران
خواهد داشت. را کاهش داده است .بطوری که طبق دادههای مرکز آمار
او تأکید کرده که «پس از مطالعات تقریبا دوونیم ساله انبوهساز آغاز شود. ایران ،در حال حاضر ۲۴/۵میلیون نفر در کشور اجاره نشین
بر روی طرح مسکن اقتصادی ،در روزهای آینده قرارداد طرح ساخت خانههایی که برخی رسانهها از اصطلاح هستند .این میزان برابر با ۳۷درصد از شهر نشینان ،و ۵۱
اولین پروژه در این قالب در منطقه ۱۹شهرداری تهران
منعقد [میشود] و طی هفتههای آینده به عملیات اجرایی درصد از خانوارهای پایتخت است.
بخش دیگری از این گزارش مدت انتظار برای خرید یک
میرسد». واحد آپارتمان در پایتخت را محاسبه کرده است .بر این
خشایار باقرپور گفته که مدیریت شهری و دولت نگاه اساس ،در آذر ماه سال ،۱۴۰۱مدت زمان مورد انتظار برای
مثبتی به این پروژه دارد و در راستای بستر مناسب برای خرید یک خانه ۷۰متری برای حداقلبگیران ،در صورتی که
یک سوم دستمزدشان را پس انداز کنند ،حدود ۱۵۰سال
تشکیل خانواده و افزایش جمعیت است. است .این در حالیست که این عدد برای سال ،۱۳۸۰حدود
همچنین بر اساس اطلاعات منتشر شده ،احتمالا فروش این ۳۷سال بود .از آن جایی که امید به زندگی در کشور ۷۴
مسکنها نیز از طریق پیشفروش و سرمایهگذاری مردمی به سال است ،یعنی خرید خانه در تهران برای حداقلبگیران
شکل تعاونی خواهد بود .هرچند که هنوز جزییاتی از کم و
تنها یک رویاست.
کیف طرح فروش پروژه منتشر نشده است. «اقتصاد آنلاین» تأکید کرده که این محاسبات برای
در حالیکه به نظر میرسد مقامات جمهوری اسلامی حداقلبگیران ،و با فرض پسانداز یک سوم درآمد است .در
الگوی ساخت خانههای در این ابعاد را از کشورهای شرق حال حاضر ،نرخ پسانداز در شهر تهران بر اساس دادههای
آسیا گرفته باشند اما برخی کارشناسان معتقدند که نخست، هزینه درآمد خانوار در سال ۱۶ ،۱۴۰۱درصد ،و میانگین
در شرق آسیا فرهنگ زندگی در خانههای بسیار کوچک درآمد یک خانوار ۳/۳نفره ،حدود ۱۹میلیون تومان در ماه
قدمت دارد و مسکنهای کوچک حتی در دوره پیشامدرن است .بنابراین با فرض پس انداز نزدیک به ۳میلیون تومان
نیز در کشورهای شرق آسیایی رواج داشته است .دو آنکه در ماه ،خرید خانه برای تهرانیها حدود ۹۴سال زمان
وزارت کشور جمهوری اسلامی نیز فضای استانداردی که یک میبرد که این رقم نیز بیشتر از میانگین امید به زندگیست!
فرد برای زندگی در ایران به آن نیاز دارد را حداقل ۴۰تا ۵۰ این گزارش افزوده که تهران با مدت زمان ۲۲۴سال،
رکورددار بیشترین مدت زمان انتظار جهت خرید مسکن
متر اعلام کرده است.
