Page 55 - (کیهان لندن - سال چهلم ـ شماره ۴۴۷ (دوره جديد
P. 55
صفحه55شماره1۹1۳
جمعه ۲۶ژانویه تا پنجشنبه 1فوریه ۲0۲4
تداوم تورم
مسکن و
بحران عمیق
خانوارهای
مستأجر برای
یافتن سرپناه
مسکن با افزایش دستمزدها نشان میدهد که هر ساله شمار بسیار سختتر شده به طوری که صاحبخانهها به دنبال اجاره =درشرایطیکهزمستانمعمولافصلجابجاییمستأجران
مستأجرانی که رویای خرید خانه را به فراموشی سپرده و از مسکن خود با پیش کمتر و اجاره بالا هستند .به دلیل نبود
تضمین تثبیت سود بانکی ،کمتر صاحب خانهای مبلغ پیش نیستاماافزایشقیمتواحدهایاجارهایدردیماههمادامه
صابخانه شدن ناامید میشوند افزایش مییابد. اجاره را مطالبه میکند چراکه دریافت اجاره ماهانه برای آنها داشته و دستکم ۱۰درصد بر قیمتها افزوده شده است.
بحران تهیه سرپناه به بحرانی جدی برای بسیاری از مقرون به صرفهتر است.به گفته هادی سرخوش ،مبلغ پیش =افزایش ۴۵برابری قیمت مسکن در شهر تهران طی ۱۵
خانوارهای کمدرآمد و مستأجر تبدیل شده است .نتایج اجاره خانه هر ماه بیارزشتر از ماه قبل میشود و در نهایت سال گذشته در حالیست که طی این مدت حداقل دستمزد
نظرسنجی مرکز افکارسنجی دانشجویان ایران در تیر ماه در زمان یکسال بیش از ۱۰درصد از ارزش پول کاسته میشود
۱۴۰۰نشان میدهد ۶۸/۱ ،درصد از شهروندان در سطح ملی در کشور تنها ۲۰برابر افزایش یافته است.
«کاملا» و «زیاد» و ۱۱/۶درصد «تا حدی» در خصوص مسکن و این برای مردم خیلی زیاد و نگرانکننده است. افزایش قیمتها در بازار مسکن ادامه دارد و مستأجران نه
در همین رابطه روزنامه «دنیای اقتصاد» مهرماه امسال تنها قدرت خرید خانه را ندارند بلکه با توجه افزایش قیمت
و تأمین اجاره آن در آینده نگران هستند. در گزارشی اعلام کرد که «تابآوری بسیار پایین مستاجرها اجارهبها طی ماههای پیش رو ،نگران داشتن سرپناهی در سال
بحران گرانی مسکن در کنار تورم در دیگر بخشهای اقتصاد برابر مبالغ اجاره سال گذشته ،در سال جاری باعث حرکت
کشور نشان میدهد که جامعه ایران به طور متناوب در گرداب دومینویی از مناطق یا محلههای بالاشهر به سمت مناطق آیندههستند.
فقر فرو میروند .مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی بیش از ۲۴میلیون نفر در کشور ،مستأجرند و نیمی از
اعلام کرده است که طی یک دهه اخیر ،نرخ فقر در کشور متوسط و پایین شده است». جمعیت تهران را نیز مستأجران تشکیل میدهند .برنامههای
از ۱۹درصد به بیش از ۳۰درصد افزایش پیدا کرده است؛ بر اساس گزارش دیگری که از سوی «دنیای اقتصاد» درباره دولتهای مختلف جمهوری اسلامی طی ربع قرن اخیر برای
بنابراین با توجه به جمعیت کشور ،بیش از ۳۰میلیون ایرانی تورم اجارهبها منتشر شده است ،مستأجرهای دهک متوسط خانهدار کردن مستأجران پی در پی با شکست روبرو شده و
زیر خط فقر هستند.مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی رو به بالا در فکر «جابهجایی به مناطق پایین» هستند چون به دلیل تورم فزاینده اجارهبها ،خانوارهای مستأجر حتی در
در خردادماه امسال نیز اعلام کرد که در فاصله سالهای۱۳۹۰ اغلب آنها «توان پرداخت مبالغ اجاره »۱۴۰۱در سال جاری
تا ،۱۴۰۰حدود ۱۱میلیون نفر به جمعیت فقیر ایران اضافه را ندارند.آمار افزایش قیمتها در بازار مسکن نشان میدهد پرداخت هزینه مسکن اجارهای نیز با بحران روبرو هستند.
شده است .بر اساس این گزارش نرخ فقر از سال ۱۳۸۵در میزان تورم در این بازار از تورم عمومی اقتصاد بالاتر است. در شرایطی که زمستان معمولا فصل جابجایی مستأجران
ایران روند فزایندهای داشته و از سال ۱۳۹۷به بعد به بالای در آبان امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد نیست اما افزایش قیمت واحدهای اجارهای در دیماه هم
۳۰درصد رسیده است که به معنای قرار گرفتن نزدیک به یک مسکونی برابر ۷۵میلیون و ۷۷۰هزار تومان است که در ادامه داشته و دستکم ۱۰درصد بر قیمتها افزوده شده
است .وبسایت «اقتصاد »۲۴در گزارشی به وضعیت مستأجران
سوم جمعیت کشور در زیر خط فقر است. مقایسه با آبان سال گذشته ۶۲/۲درصد افزایش یافته است. با توجه به پیشبینی افزایش اجارهبهای مسکن در سال جدید
وضعیت زندگی خانوارهای کمدرآمد به حدی بحرانی شده بررسی آمارها نشان میدهد اجاره مسکن در شهر تهران در پرداخته است.در این گزارش آمده که تحلیلگران بازار مسکن
که حتی مقامات حکومتی نیز نسبت به آن واکنش دارند. آبان نسبت به مهرماه دو درصد و در کل مناطق شهری سه معتقدند بازار مسکن هیچ گاه براساس قانونی که در راستای
محسن پیرهادی نایب رئیس کمیسیون تلفیق برنامه هفتم درصد افزایش داشت .رشد نقطه به نقطه اجاره بها شهر تهران تعیین نرخ اجاره از سوی دولت وضع میشود ،حرکت نمیکند.
توسعه در مجلس شورای سلامی امرداد امسال گفته بود که در آبانماه نسبت به ماه قبل ۵۱/۶درصد و در کل مناطق بلکه ملاک تعیین قیمت اجاره مسکن نرخ تورمی است که
«سقوط اقتصادی برخی اقشار جامعه در یک دهه اخیر به مردم در جامعه احساس میکنند .با وجود آنکه رکود عمیقی
رشد حاشیهنشینی ،افزایش آمار اعتیاد ،فساد ،افزایش مهاجرت شهری ۵۷/۷درصد است. در این بخش حاکم است ،قیمتها همچنان بالا میرود و
به شهرهای بزرگ و زنانه شدن چهره آسیبهای اجتماعی و وبسایت «نود اقتصادی» نیز در گزارشی اعلام کرده که طی این در حالی است که قیمتهای جدید هیچ تناسبی با توان
۱۵سالگذشتهقیمتمسکنبیشاز ۴۵برابرشدهدرحالیکه
پیامدهایدیگر منجرشدهاست». خرید مردم ندارد.
اینهمه در حالیست که جمهوری اسلامی و به ویژه دولت به در این مدت دستمزدها تنها ۲۰برابر افزایش یافته است. حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی در گفتگو با «اقتصاد
عنوان دستگاه اجرایی حکومت نتوانسته راهکاری برای مهار این گزارش با استناد به آمارهای بانک مرکزی ایران نوشته که »۲۴با اشاره به اینکه افزایش گردش نقدینگی در اقتصاد با
بحران مسکن در کشور ،و یا حمایت از اقشار مستأجر ،ارائه و ازپاییزسال ۱۳۸۸تاآذرماه ۱۴۰۲قیمتمسکندرشهرتهران قدرت نقدینگی مردم در ارتباط است گفته است :بازگشت
اجرایی کند.بیش از دو دهه است طرح ساخت مسکن ارزان قیمتها در بازار مسکن به سوی کاهش تورم نیازمند جبران
از سوی دولتهای مختلف و با عنوان متفاوت ارائه و اجرایی بهطور متوسط ۴۵/۵برابر شده است. تورم پیش خور شده است ،یعنی اینکه علاوه بر تقویت قدرت
شده اما این طرحها یکی پس از دیگری شکست خورده است؛ از سوی دیگر طی این ۱۵سال ،بالاترین جهش قیمتی مالی مردم به عنوان متقاضیان اصلی این بازار باید شرایط در
از «مسکن مهر» که در دولت محمود احمدی نژاد اجرایی شد مسکن مربوط به مناطق ۱،۹،۵،۲و ۳بهترتیب با ۵۶/۴برابر،
تا طرح «نهضت ملی مسکن» که توسط دولت ابراهیم رئیسی ۵۵/۶برابرف ۵۳/۸برابر ۵۱/۳ ،برابر و ۵۰/۸برابر بوده است. بازار مسکن به سمت خروج از رکود در معاملات بازگردد.
تصویب و اجرایی شده اما با گذشت بیش از دو سال نتوانسته «نود اقتصادی» نوشته قابل ذکر است افزایش ۴۵برابری هادی سرخوش فعال بازار مسکن هم گفته که «هنوز بازار
قیمت مسکن در شهر تهران طی ۱۵سال گذشته در حالیست جابجاییهای پایان سال آغاز نشده ،اما رشد ۱۰درصدی
واحدهایی را به متقاضیان تحویل دهد! که طی این مدت حداقل دستمزد در کشور تنها ۲۰برابر
افزایش یافته است.عدم تناسب افزایش قیمتها در بازار اجارهبها در دیماه بسیار نگرانکننده شده است.
اینفعالبازارمسکنافزودهکه«امسالشرایطاجارهمسکن
