Page 56 - (کیهان لندن - سال چهلم ـ شماره ۴۵۰ (دوره جديد
P. 56
صفحه۵۶شماره1۹1۶
جمعه ۲۷بهمنماه تا ۳اسفندماه 140۲خورشیدی
افزایش اجارهبهای مسکن و وامهای بیخاصیت دولت
رواج اجاره زیرزمین و اتاقهای کوچک
ایرانی با تورم عمومی بالای ۴۰درصد در پرداخت هزینه در شیراز یک زیرزمین ۶۰متری با ماهی ۱۳۰میلیون =افزایش قیمتها جدا از بروز پدیدههایی چون
اجارهبها و تأمین هزینه خوراک ضروری با بحران روبروست تومان پول پیش اجاره داده میشود .در مشهد نیز یک
چه برسد به اینکه بخواهد پولی پسانداز کند تا بتواند خانه، زیرزمین 5۰متری با 5۰میلیون تومان پول پیش و ماهی 5 «پشتبامخوابی» و «کانکسخوابی» ،سبب چرخش
ولو میکروآپارتمان ،خریداری کند یا اقساط وامهای پربهره و تقاضای بازار اجاره به سمت سوئیتهایی با متراژ پایین یا
میلیون تومان آگهی شده است.
گران دولت را بپردازد! در شرق تهران و در محله «تهرانپارس» نیز یک زیرزمین اجاره زیرزمینها شده است.
بیخاصیت بودن وام مسکن در ایران که رقم آن با قیمت ۱۸۰متری به قیمت ۳۰میلیون تومان ماهیانه با پول پیش = رکورد ۳۰ساله تورم اجارهبهای مسکن در آبان امسال
مسکن تناسب ندارد و اقساط بالای آن از مجموع درآمد اکثر با بیش از ۵۵درصد افزایش شکسته شد و در دیماه امسال
خانوارهای حقوقبگیر نیز بیشتر است ،صدای رسانههای ۲۰۰میلیون تومان آگهی شده است.
در چنین شرایطی طرحهای دولت نیز برای ساخت مسکن نیز دستکم ۱۰درصد بر قیمتها افزوده شده است.
حکومتی را هم درآورده است. ارزان و حمایت از مستأجران بیفایده بوده است .یکی از =بیخاصیت بودن وام مسکن در ایران که رقم آن با
خبرگزاری «تسنیم» در گزارشی به وامهای مسکن پرداخته آخرین راهکارهای مطرح شده برای حل بحران پیچیده و قیمت مسکن تناسب ندارد و اقساط بالای آن از مجموع
و نوشته توسط قیمت مسکن به بالای ۸۰میلیون تومان عمیق مسکن در ایران ،ساخت خانههای کوچکمتراژ با درآمد اکثر خانوارهای حقوقبگیر نیز بیشتر است ،صدای
رسیده و با وام ۹۶۰میلیونی مسکن با در نظر گرفتن الگوبرداری از دیگر کشورهاست.روزنامه «شرق» در شماره
امروز شنبه ۲۱بهمن ۱۴۰۲در گزارشی به این موضوع رسانههای حکومتی را هم درآورده است.
هزینههای وام ،تنها میتوان ۸/5متر خانه خریداری کرد. پرداخته و از «میکروآپارتمانها» به عنوان «مسکن اقتصادی» بحران مسکن در ایران و وضعیت تکاندهنده مستأجران
مرکز پژوهشهای مجلس نیز تابستان سال جاری در برای یافتن سرپناهی که توان پرداخت اجاره آن را داشته
گزارشی نوشت تا هماکنون دهکهای یک تا سه به صورت نام برده است. باشند ادامه دارد .طرحهای پرصدا اما بیخاصیت دولت
«مطلق» و دهکهای چهارم و پنجم و حتی بخشی از دهک در این گزارش آمده که شهرکی به مساحت یک میلیون مطلقا نتوانسته بر بازار مسکن اثر بگذارد و کارشناسان
ششم نیز «نسبتا» قادر به تامین مسکن مورد نیاز برای مترمربع در استان تهران در نظر گرفته شده که ظرفیت پیشبینی میکنند روند افزایش قیمتها همچنان ادامه
سکونت خود نیستند.در آنسو ،تصویر هولناک قیمتهای رو ساخت ۲۰هزار مسکن اقتصادی را دارد و قرار است مسکن
به افزایش در ماههای آینده به هراس مستأجرانی تبدیل شده اقتصادی در این شهرک ساخته شود که اقدامات مقدمات خواهد داشت.
که از سال جدید و با آغاز فصل جابجایی مستأجران باید به گزارشها از تداوم روند افزایش اجاره مسکن در ایران
دنبال تمدید قرارداد یا یافتن خانههای استیجاری جدید باشند. برای فراهم آمدن زیرساختها شروع شده است. حکایت دارد .مرکز آمار ایران گزارش داده که متوسط قیمت
وبسایت «اقتصاد »۲۴در گزارشی به وضعیت مستأجران گزارش «شرق» با نگاهی به نظرات منتقدان این طرح که هر متر مربع آپارتمان از ۶میلیون و ۲۰۰هزار تومان در
با توجه به پیشبینی افزایش اجارهبهای مسکن در سال این واحدها را با الگوی مسکن ایرانی ،و همچنین الگوی بهار سال ۱۳۹۷به بیش از ۸۰میلیون و ۸۰۰هزار تومان در
جدید پرداخته است.در این گزارش آمده که تحلیلگران بازار اسلامی و خانوادههای پرجمعیت مورد نظر حکومت مغایر
مسکن معتقدند بازار مسکن هیچ گاه براساس قانونی که میدانند ،نوشته مدافعان این طرح معتقد هستند که این زمستان امسال رسیده است.
در راستای تعیین نرخ اجاره از سوی دولت وضع میشود، واحدها برای خانوادههای پرجمعیت ساخته نشدهاند و وبسایت «اکو ایران» نیز به تازگی گزارش داده تورم
حرکت نمیکند .بلکه ملاک تعیین قیمت اجاره مسکن نرخ مانند تمام کالاهای موجود در بازار ،مشتریان خاص خود را اجارهبهای مسکن یعنی تغییرات هزینه آن در یک سال نسبت
تورمی است که مردم در جامعه احساس میکنند .با وجود دارند .ضمن اینکه مدافعان طرح میگویند بازار مسکن یک به سال قبل در پنج سال اخیر با سرعت بیشتری افزایش یافته
آنکه رکود عمیقی در این بخش حاکم است ،قیمتها بازار خصوصی و رقابتی است و مسکن ۲5متری مشتریان است .بطوری که برای تمام خانوارهای شهری از ۲5.۱درصد
همچنان بالا میرود و این در حالی است که قیمتهای خود را دارد و این مصرفکنندگان هستند که باید تصمیم در سال ۱۳۹۷به 5۸/۶درصد در سال ۱۴۰۱رسیده است.
بگیرند واحدهای نهضت ملی مسکن را خریداری کنند یا افزایش قیمت مسکن بطور مستقیم بر بازار اجاره نیز
جدید هیچ تناسبی با توان خرید مردم ندارد. اثرگذار بوده و قیمت واحدهای اجارهای با سرعت افزایش
حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی در گفتگو با واحدهای مسکونی دیگر را. مییابد .به همین دلیل است که امسال در روندی غیرمعمول
«اقتصاد »۲۴با اشاره به اینکه افزایش گردش نقدینگی در اینهمه در حالیست که حتی چارهساز بودن ساخت این حتی در دیماه که فصل جابجایی مستأجران نیست هم
اقتصاد با قدرت نقدینگی مردم در ارتباط است گفته است: واحدهای کوچکمتراژ نیز با تردید روبروست .مستأجر
بازگشت قیمتها در بازار مسکن به سوی کاهش تورم تورم در اجارهبهای مسکن ادامه داشته است.
نیازمند جبران تورم پیش خور شده است ،یعنی اینکه علاوه رکورد ۳۰ساله افزایش اجارهبهای مسکن در آبان امسال با
بر تقویت قدرت مالی مردم به عنوان متقاضیان اصلی این بیش از 55درصد افزایش شکسته شد و در دیماه امسال نیز
بازار باید شرایط در بازار مسکن به سمت خروج از رکود در
دستکم ۱۰درصد بر قیمتها افزوده شده است.
معاملات بازگردد. افزایش قیمتها جدا از بروز پدیدههایی چون
هادی سرخوش فعال بازار مسکن هم گفته که «هنوز بازار «پشتبامخوابی» و «کانکسخوابی» ،سبب چرخش تقاضای
جابجاییهای پایان سال آغاز نشده ،اما رشد ۱۰درصدی بازار اجاره به سمت سوئیتهایی با متراژ پایین یا اجاره
اجارهبها در دیماه بسیار نگرانکننده شده است. زیرزمینها شده است.
این فعال بازار مسکن افزوده که «امسال شرایط اجاره گزارشهای میدانی نشان میدهد یک اتاق ۱۰متری
مسکن بسیار سختتر شده بطوری که صاحبخانهها به مجردی در محله «امین حضور» تهران با ۱۰میلیون تومان
دنبال اجاره مسکن خود با پیش کمتر و اجاره بالا هستند .به پول پیش و ماهانه ۳میلیون تومان اجاره داده میشود .در
دلیل نبود تضمین تثبیت سود بانکی ،کمتر صاحب خانهای مورد دیگری ،یک اتاق ۱۰متری دیگری سمت محله «فلاح»
مبلغ پیش اجاره را مطالبه میکند چراکه دریافت اجاره ماهانه ۱/5میلیون تومان و با پول پیش ۶۰میلیون تومان
ماهانه برای آنها مقرون به صرفهتر است. آگهی شده است.
به گفته هادی سرخوش ،مبلغ پیش اجاره خانه هر ماه آگهی دیگری قیمت ۱۰میلیون تومان پول پیش و یک
بیارزشتر از ماه قبل میشود و در نهایت در زمان یکسال میلیون تومان اجاره ماهانه برای یک اتاق ۱۰متری در محله
بیش از ۱۰درصد از ارزش پول کاسته میشود و این برای
«حکمت» تهران را نشان میدهد.
مردم خیلی زیاد و نگرانکننده است. گزارشهای میدانی دیگری از اجاره زیرزمین خانهها برای
سکونت در شهرهای مختلف خبر میدهند؛ زیرزمینهایی
که از ابتدا با کاربری مسکونی ساخته نشده و حالا
قیمتهایی نجومی برای اجاره دارند.
